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小白装修攻略之装修前奏有哪些?

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火爆的蜗牛

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标签:装修 装修攻略 

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装准备阶段有哪些事情要做?

1、前期咨询

2、现场量房

3、设计报价

4、签订合同

5、材料采购

6、证件办理



前期咨询,需要咨询些什么?

    装修咨询也就是寻找装修方,装修方主要分为装修公司、施工队(游击队)两种。为了施工质量和售后服务,多数人会选择装修公司。

装修公司选择原则"五看五不要"

1、看相关资质。装修公司资质分为一级、二级、三级。一般找二级资质即可,要装修公司出具原件。

2、看公司规模。规模大的家装公司,一般管理规范,诚信度高,保障性强。

3、看办公条件。从办公条件上,也可侧面了解到该公司的实力和资质。

4、看样板间和在建工地。样板间能直观的感受到装修公司的施工能力和水平,尤其是正在施工的样板间。

5、看设计师和设计师案例。若一个公司拥有许多专业设计师,而且案例都比较精彩,那么设计就比较放心。

6、不要轻信广告。广告都有一定的美化和夸张成分,别把广告效果当实际情况,要理性的去判断。

7、不要轻易听从熟人介绍。托熟人,装修要是遇到问题时,在没有合同情况下,是非常被动的。

8、不要轻信折扣优惠。一般好的装修公司明码标价,不轻易大调。价格不是越便宜越好,要的是合理。


现场量房,找谁?要怎么做?

    确定装修公司后,就要邀请设计师上门量房,对比设计和报价了。

      1、观察量房过程。量房的过程中,业主需要观察设计师是否使用专业的量房器材专业,是否有漏量的。

2、沟通装修需求。要与设计师沟通,把装修需求、风格趋向向其讲明,以便做出更符合需求的设计。

3、量房收费问题沟通。关于量房收费,不同的装修公司有不同的规定。在选择装修公司时,要提前沟通好。

4、设计费沟通。量房之后,设计师会做设计方案。量房时,要与设计师沟通好,设计是免费还是收费。





设计报价什么时候做?

    量房后一般3-7天内,设计师会出具一份设计图和报价方案。

1、设计图

合同签订前,设计师会给到客户草图。签订合同后,才会把这些图纸原件提供给业主。

1)设计师100元/㎡起;

2)主任设计师150元/㎡起;

3)高级设计师300元/㎡起;

4)特邀影响设计师500元以上/㎡。

2、报价方案

设计师根据设计方案和业主的需求制定出报价单,一份内容较为完整的装修报价单。主要包括:

1)装修预算附件(具有法律约束力)。

2)预算协议(业主自购和装修公司代购的材料)

3)客户主材表(业主自购的主材列表)

4)装修报价表(所有材料的报价+详细的施工标准)

3、如何看设计报价?

1)看设计图纸。要求装修公司在合同中详细注明自购以及代购的材料。

2)看主材。主材费用占据了装修支出的大头,要事先了解市场上主材规格、价格等。

3)看施工工艺。施工工艺决定了房子的装修质量。装前必须了解基础的施工工艺。





签订装修合同有啥窍门没?

      签订合同时,要对合同中涉及到的条条款款进行详细的审核,避免日后出现矛盾纠纷。

签订合同时注意事项:

1)工期商定:合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

2)保修条款:合同中必须要有保修条款,且分清责任。

3)按图施工:严格按照设计图纸施工,假如细节上和图纸不符,可要求返工或整改。

4)付款方式:两房协商,一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。

5)材料细节:合同中须注明装饰材料的品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。

6)增减项目:装修过程中若有个性化增项,要在合同中注明,以防超出预算。

7)水电用度:装修施工都会用到水,电等,这笔费用谁来支付,在合同中也应标明。





签完合同,材料采购有啥建议没?

1、材料分类

装修材料分为主材和辅材两大类,主材是指装修中的成品材料,饰面材料及部分功能材料。辅材是指修中要用到的辅助材料。

主材主要包括:地板、瓷砖、洁具、橱柜、门、灯具、开关插座、热水器、龙头花洒、烟机灶具、散热器、壁纸、吊顶、石材、水槽、净水机、垃圾处理器等。

2、装修材料选购三大原则:

1)省外不省内。电线和水管选品质好的,一旦出了问题要修代价很大。而装饰品、窗帘等选相对便宜的。

2)省插座不省开关。开关要买好的品牌,插座可选普通系列。因为开关使用频率高,最重要就是耐用性能要好。

3)省立面不省地面。地面使用率比墙面高,无论是地板或地砖要选知名品牌产品。而墙面可降低要求。



听说装修开工前还有证件要办理?

 1、到街道办事处登记备案。业主在对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。

2、到物业管理部门办理施工许可证和工人出入证。向物业管理部门提供以下手续:装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件。交纳一定的管理费及押金,办理施工人员出入证等,具体的可以跟物业管理沟通交流。


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