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抢占精装风口,建材商的挑战和机遇并存

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小木屋和落地窗

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标签:建材 

精装房将成为主流,是政策的推进和市场需求的共同产物;把握好房市趋势,地产商要考虑如何做好精装房,地产下游的厨卫建材商则要思考如何迎接精装房市场来临,调整布局,实现在在精装房装修市场中的营销;

精装房大势所趋

近日,河南省下发《关于加快发展成品住宅的指导意见》,成为继浙江、海南、南京、成都后实行“毛坯变全装”的省市;北上广等地精装房市场快速发展后,精装势潮从一线城市迅速扩展到全国,市场占比快速提升,优势日渐明显;


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精装房因其特有的优势:1、省时、省力、省资金投入,不存在入住后受周遭装修的困扰;2、开发商有更专业的设计,在硬件设施布局方面更加合理;3、整体性、安全性更,后续物业服务更便捷等特点,广受年轻购房者喜欢。美国、欧洲、日本等发达国家已相当普及。在中国等一二线城市优越性日益突出,被广泛接受;目前,广州70%以上的新建楼盘将实行精装修,上海约为60%,北京也达到55%以上,精装房将引领房地产市场。
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卖商品到做产品,地产市场日渐成熟

毛坯房向精装修房的过渡,是房地产市场成熟的标志之一,精装修更能整合相关产业并使之健康发展,品牌企业的强强联手,能保证精装修房的质量,又可提升房产价值,在一定程度上迎合消费者心理需求,更有信心和荣誉感。

另一方面,精装房的强势突起,可以认为是地产商逐渐从卖商品到做产品转变的举措之一;以消费者为中心,注重用户体验;设计,选材,物业以及健康安全等多方面考量,真正给人们的生活带来更多便利和舒适;建设到装修的一体化流程,更高效地整合资源,提高质量和效率,打造品牌地产产品;


精装房风口下的建材商,与地产商创建共生模式

精装房逐渐成为主流,是政策的推进和市场需求的共同产物;把握好房市趋势,地产商要考虑如何做好精装房,地产下游的厨卫建材商则要思考如何迎接精装房市场来临,实现对该渠道营销。众多建材纷纷调整营销方向,开始加速在精装修领域的布局,与地产商形成共生模式;

房地产和建材的联合,不仅是生意上合作,更是一种健康共生模式的创造,推动地产、建材行业更好的整合资源——房地产商因采购优质建材得到消费者认可;优势建材品牌也因能够进入这个体系提升品牌影响。


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欲摘桂冠,需品质与服务取胜

近年、门窗、卫浴、瓷砖、采暖等建材企业纷纷加入精装房市场争夺战,但是,精装房对建材用量大,处于对产品质量的把控,地产商更倾向于与行业大品牌合作,因精装房市场对于产品质量、价格、生产能力、供货、售后服务、工程队伍等多方面都提出了苛刻的要求,这需要企业在制造能力、资金实力、专业团队建设等各方面都出类拔萃。


事实上,为保障居家环保和生活的品质高度,在建筑用材及家居配备上能与万科、保利,碧桂园等房产巨头直接对话也只有建材知名品牌,卫浴行业举例,摩恩,科勒,TOTO等行巨头更具优势;


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据旭辉地产透露,近日,富俊全球水暖集团高层到访旭辉集团,双方高层就中国房地产市场相关热点话题进行了深入交流,共同表达了对中国房地产行业尤其是精装修市场发展的信心。同时双方也对今后的业务合作进行的交流,希望能展开更加全面、深入的合作,强强联手、共赢发展。


GPG全球水暖集团总裁NicholasFink和摩恩亚太区总裁吴永杰先介绍集团全球及中国市场的发展情况,表示摩恩厨卫早已战略布局房地产,紧跟市场趋势,在地产精装市场已占有比较高的份额。


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作为美国专业厨卫制造商,摩恩品牌在消费者中的口碑一直不错,也成为地产商们青睐的建材合作商。在精装房领域,摩恩长期与恒大、万科、碧桂园等地产巨头合作,并以优质的产品、专业的服务和良好的口碑被认证其为优秀卫浴供应商。2017,摩恩分别获得万科A级供应商,且已连续四年评为A级的卫浴品牌。

 

迎接精装房、全装修的大趋势,不管是地产商,还是建材商,都需要率先做好准备,整合优势资源,加强生产能力,有专业团队对接服务的企业,才能获得更多机会。


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