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房屋拆改禁区及其注意事项

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  在许多家庭之中,常常认为拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,其不知如果整栋楼每家每户都有着如此想法,那么将其大大降低了这栋楼的抗震力,造成不必要的安全隐患。改造户型中我们不能一味地追求完美,让空间变得更加宽敞舒适,而忽略了更重要的装修安全要素。特别是在改变墙体的时候,不能盲目地拆除和破坏,否则会破坏建筑的整体性,导致建筑的不稳定。一些不能改拆的“禁区”和“注意事项”,绝不能因装修的好看,而随意拆改。下面百创整装的小编一一为你详解。

  无论是新房还是二手房,承重墙将是支撑着上部楼层的重量墙体,不是说砸就可以砸的,这将其影响着是一栋楼的安危,所以人们在房屋改造前对承重墙的区分与改造原则的了解是必要的。

  

拆改技巧


  一、装修拆墙5大禁忌

  1、承重墙不可拆

  装修中不能拆改承重墙,什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

  

房屋拆改


  2、承重梁柱不可拆

  这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,非常危险,所以也不能随意拆改破坏。

  3、墙体中的钢筋

  如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时,避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

  

房屋拆改


  4、阳台边的矮墙不可拆

  房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,导致阳台下坠,造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

  5、卫生间和厨房的防水层

  这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。

  二、装修拆墙2大注意事项

  1.拆墙后修补工作不能省

  墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。

  2.拆墙前应报物业审批

  一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。

  以上就是本小编为大家介绍的所有内容啦,想要了解更多的装修知识,欢迎关注深圳装修公司百创整装,我们将会为您呈现更多精彩内容;

    本文源自:深圳装修公司百创整装   http://zx.bc100.com/zxzs/gai/2925.html


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