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好户型有哪些指标 买房可别选错了

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王者荣耀123

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标签:买房 

俗话说,买房子好不好看地段,买不买看户型。为什么买个好户型会这么重要,因为这严重关系到你日后在装修上的花费开销也关系到以后能否舒适的居住。一个好户型,自然在日后的改造上无需下太大的功夫,如果户型不好,反之,花上几倍的钱也可能没法让你心满意足。

那么如何识别好户型呢?好户型必备以下几大硬性指标:

指标1:整体形状方正

房屋的户型方正一直以来都是购房人评判户型的重要标准,而这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形,而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

指标2:户型通透性好

一个好户型仅仅有方正是远远不够的,还要通透性好。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正。其次户型最好有两面可以采光和通风,一般相对的两面能采光最佳(如南北、东西),相邻两面采光(如东南、南西或西北等)次之,只有一面采光通风的效果最差。

指标3:户型没有暗间

除了无法自然采光,暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数都会被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保首选不提,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

指标4:各房间大小合适

每个房间多大合适?越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。此外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

指标5:生活功能区“分区”

不同的生活功能有不同的活动空间,因此,户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习区。

指标6、阳台位于客厅

客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子,夏天可以吹吹风,冬天可以晒晒太阳,好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间,养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。

简单了解了这些,是不是有一个大致的概念了?没有十全十美的户型的,太完美的东西,那是童话里的。或许独栋别墅能面面俱到,但并非人人都是土豪。刚需小户型也好,改善大户型也好,好户型都是有共通之处的。要买房的小伙伴,非常有必要学习一下,已买房的呢,也可以对比参考!

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