房天下装修论坛版主招募令! 论坛精彩推荐
点击503次 回复0
/1页
上一页 |1
主题:

装修合同中隐藏的陷阱

[复制链接]

龙天_王先生

状态:
  • 注册时间:
  • 最后登录:
  • 帖子:
  • 帖子汇总
  • 积分:
  • 照片:
  • 论坛等级:
  • 财富等级:
  • 银币:
  • 等级:
  • 财富:
楼主
标签:装修 装修合同 

装修时无法避免的会与装修公司进行合同签订,而合同中有时又会隐藏一些往往容易让人忽略的陷阱,今天就来谈谈签订合同时注意的事项,增项百分比,付款顺序及每次付款金额以及合同附加项双方责任等等,如有可能先观看和同并仔细阅读,避免出现不必要的麻烦。

一、      设计合同

1、签订设计合同时,合同前面会有设计费总金额,格式应为:设计费_____/平方米,工程建筑面积_____平米。设计费一共_______元,金额大写:____元整。此处不会直接写设计费一共多少钱,会分成上述步骤,让客户对设计收费更了解,(此处设计面积按工程建筑面积算,不是使用面积)

2、此设计费不包含税金、发票、管理费、消防盖章、消防报审、等费用。

3、费用比率(此处已本公司为例,不代表所有公司付款比例一样)

1)设计费定金为工程总设计费用的50%,合计_____元人民币;甲方签字_____;(签名处一定要签字)

2)甲方如带走效果图,则支付乙方工程总设计费的40%,合计_____元人民币;甲方签字____;(此处不一定必须带走效果图才支付费用,如效果图通过则就需要支付)

3)施工图完毕时,甲方支付乙方工程总设计费的10%,合计_____元人民币;甲方签字____

4、发票换取

1)现金支付:付款方按以上费用比率进行支付,每项费用支付以甲方签字确认为准。乙方提供公司正式盖章收款凭证。甲方可支付现金;设计竣工后甲方提供乙方收款收据换取正式发票,同时需缴纳设计费总款的3.5%税金。

2)银行汇款方式:甲方可通过银行对账单换取正式发票,同时需缴纳设计费总款的3.5%税金。

签订设计合同时同时要看好,双方责任、违约责任、合同生效终止及结束、合同纠纷解决方式等。

二、施工合同

 1、承包方式:选好承包方式。乙方包工包全部料、乙方包部分料、乙方只包工

2、工期:

1)总工期:___日;

2)开工日期 _________日。(此处需以消防及物业开工证日期为准)

3)竣工日期_________;

4)看好延期开工、暂停施工条例,如有延期。暂停开工应看好谁的责任,如有损失谁承担;

3、如有工期提前项,客户应看好工期提前所需要支付的增项费用。

4、工程价款

1)本工程价款总计:人民币(大写)____。小写____元。

2)本工程预付款为工程总价的50%,即人民(大写币)_______

3)工程二期款甲方应在确定乙方工程过半(即隐蔽工程完成,隔墙石膏板面完成)支付工程总价的45%,即人民币(大写)_____。小写__________元。

4)甲方确定乙方工程竣工验收合格后3日内支付剩余工程款的5%。(此次拨付款应包括洽谈商款项(如设计变更、工程量增加。工程项目增加等工程款))

5、装修质保:装修质保一定要看合同上写的质保多长时间,不要相信口头上说的,如果口头上说的时间要比合同上的时间长,则要求该公司在装修合同上添加附件,附件内容则为客户与该公司商定的工程质保时间。

施工合同就写到这里了,其中需要时间内验收或需要在规定时间内与施工方进行对接的要记好时间,避免不必要的麻烦。

 

  • 0顶或踩的标志
  • 0
分享到:
举报
真实姓名
举报原因
提示:请填写正确信息。
正在载入用户签名信息

确定删除该短消息?

/1页
上一页 |1
本论坛不允许游客匿名发帖,请您登录后再发表。

提示

只有认证会员或版主才能发起活动,请您先登录:)
只有认证会员或版主才能发起活动,请先去认证吧:)

房天下手机客户端

点击或扫描下载

拉友邻参加
全选已选(0)选择友邻
    想说的话
    我的积分
    您的论坛积分是