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走访银行网点时了解到，近期房贷利率出现了全线上调，市面上二手房贷利率都在基准利率基础上上浮了20%(含)以上，最高达到40%，不同网点具体执行有所差别。
在综合中、农、建、工的个贷情况来看，目前首套房较基准利率普遍上浮20%，二套房上浮25%。市场整体情况而言，额度还较宽松，利率相对较低。
股份制银行方面，股份制银行普遍的做法是在国有银行的贷款利率基础上，按照征信、收入等资质审核，分别再上浮5%~10%不等。其中，中信银行上浮的力度最大，70万元以下的二手房贷，上浮40%。
对于购房人来说，利率上浮意味着贷款月供压力变大，整体利息增加。咱们算笔账，假如购买一套200万元的房屋，贷款100万元，以30年期、等额本息还款方式计算，在去年同期还可以执行基准利率的情况下，每月需偿还本息5307.27元，累计总还款近191万元。而现在购房，如按基准上浮20%，每月则需偿还本息5918.57元，累计总还款约213万元。这意味着，晚一年购房，购房者首套房贷每月月供增加600元，利息总支出增加20余万元。
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