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【涨知识】 认清装修合同中的关键词

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与尔同扯万古淡

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楼主
标签：装修合同 装修 

在签署装修合同的时候，不少人会对合同上的各种词汇感觉到迷惑，发包方、承包方等是指哪些人群？他们各自有哪些权利和义务呢？如果不了解这些用词，你很有可能会陷入家装纠纷当中，下面一起来看看这些词汇的介绍吧。


【涨知识】 认清装修合同中的关键词

发包方：有权装修的甲方

 

在合同上往往会看到发包方这一个字眼，有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。

 

实战实操：国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子，妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书，这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。


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与尔同扯万古淡

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沙发

施工代表：仅负责合同履行

 

对于施工代表的权限问题，是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行、按照要求组织施工的驻工地代表。施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。

 

实战实操：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

 


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与尔同扯万古淡

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板凳

施工人员：防止“下出笼”

 

施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人，新的装修合同规定，由发包方(甲方)私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的一切后果，由甲方自负，如果给承包方(乙方)造成损失，甲方应给予赔偿。

 

实战实操：装修中这种“下出笼”的情况常有发生，家装每个项目未必都与设计、合同相一致，比如布水电路的修改、用料的更改等，甲方为了图方便，私下与施工人员协商完成更改，后期发现了问题，装修公司却不负责维修工作，让装修多走了弯路。因此，甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。

 


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花田萧萧

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4楼

谢谢提示，下次装修晓得了

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niuniu9603

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5楼

长知识了，学到了不少

谢谢，谢谢 


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我的耳朵流血了

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6楼

此帖要顶！

LZ您辛苦了


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木偶天天

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7楼
与尔同扯万古淡，您好！您所发的帖子“【涨知识】 认清装修合同中的关键词”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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a15232322463

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8楼

2月北京预计仅6楼盘入市 业内:库存缺口致房企惜售

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