生态家园 不容忽视的家装防水

2015年06月15日 13:34  房天下   收藏  打印   字号:T|T 分享 扫描到手机
[提要]家装防水属于隐蔽工程,往往会被消费者忽视,很多家庭都是到两三年以后发现家中的一些位置有潮湿、渗水、发霉等现象时才会想起做防水。北京生态家园科技发展有限公司来与各位朋友讨论一下家装防水的相关问题。

每逢雨季,总会发生很多房屋漏水现象,归根结底是由于装修过程中防水问题没有处理好。目前,消费者对于家装防水重要性缺乏正确认识。殊不知一旦房屋渗漏,不仅给邻里造成不便,更会令房屋提早成为危楼,造成安全隐患。由于防水处理涉及到材料、设计、施工、维护管理等多个环节,更要求房屋住户给予充分重视。

2015年06月03日,深圳晚报记者周松发表新闻《新买千万元别墅近20处渗水》,引起广泛关注。据报道,深圳中海九号公馆的业主李女士2013年购买了中海地产在宝安区尖岗山建的联排别墅——中海九号公馆中的一套,共203平方米,花了980万元。2015年4月13日当她来到别墅时,发现花近千万元买的别墅,还没入住却发现已有约20个地方渗水。当天下午,中海地产深圳公司相关负责人解释称,别墅渗水是行业通病。而华南理工大学建筑设计研究院副院长倪阳认为:商业别墅都是按照成熟的方式建造,出现渗水完全是施工质量问题,是防水没做好。

副院长说的好,房屋渗水完全就是施工质量,是防水没有做好!

家装防水属于隐蔽工程,往往会被消费者忽视,很多家庭都是到两三年以后发现家中的一些位置有潮湿、渗水、发霉等现象时才会想起做防水。这几年,随着家装行业的不断成熟,一些正规的家装公司开始有意识地给消费者以正确的引导,家装防水工程也引起了更多人的关注,但是大部分消费者对于这方面的知识还很不了解。那么今天,北京生态家园科技发展有限公司来与各位朋友讨论一下家装防水的相关问题。

一、为什么要做家装防水?

随着社会进步,人们生活水平和生活质量步步提升,很多消费者也越来越关注家装防水。家庭装修和家具的档次提高,家庭防水显得尤为重要。

如果不做防水工程或者是胡乱进行防水工程的房屋会直接导致一些隐患:可能会造成房屋的损坏,而影响房屋的具体使用年限;漏水现象可能还会造成电器的短路,需要用户花费大量的人力物力进行维修;外墙雨水渗透侵蚀墙面装饰,渗水的墙体一段时间后会明显地出现霉斑、霉点、脱皮等现象,严重影响房屋美观;墙壁一旦渗水,那些与墙体、地面接触的木质家具容易发霉和腐烂;地面回潮损坏地板,厨卫漏水祸及楼下邻居……。由此可见,建筑防水在整个工程的过程中是一件重要的事情。如果防水没有做好,不仅仅是经济上的损失,而且会带来诸多麻烦,还会不同程度的影响邻里关系及和谐的家庭生活。所以家装应该把防水工程作为一个重点处理,家装业内人士表示,家装防水一定要做,而且要做到好。

二、家装防水要考虑的那些地方?

1、首先是水接触面多的地方,即房屋的洗手间和厨房,因这两个部位常年有流水或经常潮湿,防水自然极其重要,千万不能掉以轻心。

2、其次是外露面,如阳台、露台、天台等,因其裸露在户外,长时间遭受雨雪的侵蚀,也必须进行有效的防水处理。

3、再次是防潮面,通常指房屋的地面和墙面。房屋装修时墙体一般没有干透,含有一定水分,且常有新砌墙面或新铺水泥砂浆,若不作防水,水分就会往外蒸发,引发变色、起壳脱落和发霉等问题。是木地板、木质墙线和门框等木料部分,一旦渗入水分,就会因受潮而变色、发霉、生虫,直至无法使用。

4、还有一个大家容易忽视但又须提醒的是背水面防水,这主要是针对建筑外墙单元的住户。如果建筑商外墙面防水处理不到位,因长时间雨水冲刷,水分会逐渐渗入居室的内墙面,若没有防水层阻隔,内墙墙纸、涂料等装饰材料就会遭殃。

三、家装防水有哪些类别?

流于市场的防水材料不下百种,而真正与我们息息相关的材料也就三四种左右。就建材市场(超市)来讲主要有水泥砂浆类的,聚合物高分子类的,丙烯酸类的以及聚氨酯类的。这四类防水涂料就防水性能而言,水泥灰浆类<聚合物高分子<丙烯酸类<聚氨酯类。虽然聚氨脂类防水涂料性能优,但由于聚氨脂类防水涂料一般是由聚氨脂与煤焦油作为原材料制成,它所挥发的焦油气毒性大,且不容易清除,因此于2000年在我国被禁止使用。尚在销售的聚氨脂防水涂料,是用沥青代替煤焦油作为原料。但在使用这种涂料时,一般采用含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释,因而也含有毒性。所以这类涂料一般在室外使用比较适合,而作为致力打造中国环保家装辅材第一品牌的北京生态家园科技发展有限公司,在这里就不给各位朋友推荐这种聚氨酯类的防水涂料做为家装了。

目前国内环保家装防水首选的材料为丙烯酸类,其次是聚合物高分子类,水泥砂浆类的。

生态家园BX系列防水是以纯丙烯酸酯共聚物乳液,加入适量填料、助剂配制而成,属合成树脂类单组份防水涂料。产品具有优良的耐候性,耐热性和耐紫外线性,在-30℃至80℃范围内性能基本无变化,延伸性能好,能适应基面一定幅度的开裂变形。可根据需要调配各种色彩,防水层兼有装饰和隔热效果。绿色环保,无毒无味,不污染环境,对人身无伤害。施工简便,工期短,维修方便。可在潮湿基面施工,具有一定的透气性。BX型防水涂料适用于卫生间、浴室、厨房、楼地面、阳台、水池及墙面防水和木地板防潮;适用于轻型薄壳结构的屋面防水工程,也可用做粘结剂或外墙装饰涂料。

生态家园JS防水是以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料,加入其它外加剂制得的双组份水性建筑防水材料,两组份在现场搅拌成均匀、细腻浆料,涂刷于基体表面,固化后可形成柔韧、高强的防水涂膜。产品具有“刚柔相济”的特性,既有聚合物涂膜的延伸性、防水性,也有水硬性胶凝材料强度高、耐水性好、易与潮湿基层粘结的优点。该产品属于水性涂料,无毒无害,无污染,属环保型涂料;具有一定的延伸性,对基层变形适应力较强;同时,具有无机材料耐水、耐老化的独特;具有良好的抗渗功能,防水层上可用砂浆直接粘贴瓷砖,可在潮湿基层上施工并粘结牢固,施工简单方便,冷施工,操作方便,干燥时间短,可缩短工期。生态家园JS防水液粉配比采用1:1.5,适用于卫生间、浴室、厨房、楼地面、阳台、水池及墙面防水和木地板防潮。

生态家园通用防水灰浆是以丙烯酸酯乳液和多种添加剂组成的有机乳液,再以特种水泥及多种填充料组成的无机粉料,经一定比例配置成的双组份防水灰浆。两组份在现场搅拌成均匀、细腻浆料,涂刷于基体表面,固化后可形成高强度的防水涂膜。产品涂膜强度高、耐水性好、易与潮湿基层粘结的优点。此产品属于水性无毒无害无污染环保型涂料,涂膜强度高、耐水性、耐候性、耐久性优异。具有良好的抗渗功能,防水层上可用砂浆直接粘贴瓷砖。在潮湿基面施工,与基层具有良好粘结性。施工简单方便,冷施工,操作方便,干燥时间短,可缩短工期。生态家园防水灰浆的液粉配比采用1:3.5,优于市场上其它厂家的1:4配比。适用于结构相对稳定的卫生间、浴室、厨房、楼地面、阳台、水池及墙面防水和木地板防潮。

四、如何选购家装防水材料?

市场上有很多的防水材料品牌,消费者应该如何选购家装防水材料呢?

1、尽量购买像北京生态家园这种品牌产品。品牌防水质量稳定、施工方便、服务完善、防水效果更有保障。尽管价格可能相对较贵,却物有所值,买的放心。品牌产品的包装物设计精美,说明书详细完整,有提供厂家或当地区域的联系方式,您还可以通过当地装饰公司进行了解,到产品生产企业网站进行了解和咨询,另外,品牌产品经常会在央视等大型媒体平台投放广告,但并非做广告的就是好品牌,还需要您多加留意。

2、购买前你可以向装修过的朋友和熟悉的泥水工询问哪个品牌更值得信赖。建议您不要交给陌生的泥水工购买,以防止“假品牌”以高价、高达上百元的回扣恶性倾销产品而让您遭受“蒙骗”。

3、在购买时应到信誉好的建材市场,购买时切忌仅仅对比价格,而应多方综合考虑,以免埋下家装防水隐患。

4、 到店选购必看包装,其产品包装颜色是否鲜艳、字迹是否清晰、产品名称、净重、生产厂家、合格证是否都齐全。真正的环保防水材料应有国家认可的检测(CMA)所检测核发的检测报告、产品检测报告和产品合格证。大多数的品牌都会有自己的防伪标识,选购时要留意。生态家园系列防水涂料不仅仅是通过了国家高级别的十环标志认证,而且率先在国内使用了产品身份防伪二维码,可从源头查询每件产品流向,用户能够通过手机扫码快速判定产品真伪。

5、购买时一定要查看生产日期:正常防水涂料产品保质期为12个月。如果打开家装防水材料发现有沉淀、分层和结块的,就要小心是否为过期产品了;

6、选择有资质的企业进行施工,这点我想大家平时去饭店吃饭时应该深有体会——同样是湘式小炒肉,为什么有的好吃,有的难以下咽呢?肉是一样的肉,工艺水平导致了食客的口感。所以,施工方的资质很重要。

7、施工时现场监控,看所购买的家装防水材料有无浓烈刺鼻的气味。如何选用了有毒有害的材料,家中就会有一个长期释放毒气源,所以要格外重视。

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