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济南免费验房团,收房不会,验房发懵的业主,快到碗里来!

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【PART1】验房步骤
1.土建工程 2.门窗工程
1)墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。
(2)地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。
(3)天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。
1)入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
(2)窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全管理规定。
(3)门洞:门洞宽度是否达到规范要求。
3.给排水工程 4.电气工程:
(1)管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。
(2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固,管卡有无破损松动。
(3)是否安装存水弯,管道是否畅通。
(1)配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整。
(2)回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。
(3)是否通电,接线是否正确,线径是否达标。
(4)室内安防系统是否与合同约定一致。
(5)弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致。
5.护栏 6.设计
(1)是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。
(2)护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。
(1)通风采光面积是否达到设计规范要求。
(2)空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管。
(3)烟道是否开孔,有无排风孔位置。
(4)厨卫与客厅过道有无地面落差。
7.渗漏 8.激光标线仪检测楼板平整度,测量房间净高。
有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验。 核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。在全部检查结束后,将水表、电表和燃气表的读数看清楚,记录下来,一般读数不大,还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
【PART2】验房回顾
验房团在中铁逸都国际
验房团在涵玉翠岭
验房团在凯旋新城
验房团在保利海德公馆
验房团在南益名泉春晓
验房团在大学仕花园
验房团在连城水岸
验房团在泉景天沅
验房团在东荷苑
验房团在卢浮公馆
验房团在领秀城中央公园
验房团在海信慧园小区
验房团在茗筑美嘉
验房团在中海国际社区
验房团在中海国际社区
验房团在中海国际社区
验房团在建中大学仕花园
验房团在翡翠清河
验房团在连城水岸
验房团在南益名泉春晓
验房团在永大颐和园
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验房团在中海国际社区
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好咯他了了了了了
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我之前报的名中建锦绣的,验房师给我们验的挺好的,帮我们验出了好多问题,太感谢了

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我的小小梦想

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