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收房篇
收房进屋,先检查窗户,一般人检查窗户的时候,都是先看中间的部位,没错,应该这样。但是你们还要注意一些四角,这是比较关键的。玻璃都没有问题,但偶尔会发现四个角,工人安装的时候把角给碰裂了,双层玻璃是裂的,或者里面,或者外边。如果忽略了这一点,过两三个四季,就会随着热胀冷缩的变化,裂缝会往下延伸。到那个时候,可能要自己付费更换,因为开始你自己没有看到。所有的门窗要注意四角,还有开窗的把儿是否滑爽、灵活,这个要看一下。
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还有一点比较重要,光看里边,不行,还要看外边,打开一扇窗户,把身子探到外边,看看上边,密封胶是否打得合格,然后从上边的窗户四边往下看,最关键是下边的一部分,因为雨打到窗户上,雨水会顺着底下流,如果密封胶打得不好,会顺着缝隙流到室内,这样地板就会遭殃了。外窗四周的密封胶是否打得合格,有一点裂都不行。看每个窗户上是否有导水槽,就是在窗户的滑轨的位置,看平开窗户是否有导水孔。
如果门窗检查没问题了,检查家里所有的电、灯,看灯是否开着亮,插座是否亮,可以到外面买一个转换插头,带灯的那种,往上一插,上面有一个工作的红灯,亮了,就说明有电。即便没检查,也没关系,因为这个东西肯定是保证的,但装修好了之后,再发现问题,就麻烦了。所以大家最好提前检查一下。
Re: 转帖:张工手把手的交给你怎么样收房、装修。绝对值得大家看!
收房篇之防盗门
关于收房,防盗门国家是有标准的,15分钟内任何工具破不开的才叫防盗门。曾经看业主的防盗门,合同明明是金属门,最后给装了一个木门。我们拿着防火门公安部的规范,给物业看,这个规范怎么写的。我们说,你们这个是防盗门吗?结果一脚就把门给踹开了,二话没说就给换了一个。收房的时候有很多的问题,不要怕物业,你花钱,你是消费者,你们应该硬气一点,没必要怕他们。所以在北京要挺起腰板做人,不要怕他们。当然也没有必要打官司,有时候要牵扯一年的精力也打不好。防盗门正反面是否有坑洼,有的时候工人安装比较野蛮,把防盗门弄得坑坑洞洞的,这时候把物业总经理叫来,问他这是新房还是旧房。就跟汽车一样,新的如果有一个大坑,需要修,修了以后也是旧车了。门窗的表面是否划痕非常严重,密封等都要检查。
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建材篇之环保家装和木门
接下来讲环保家装。家里的环保不环保,其实都在于自己。装修队是自己找的,材料是自己花钱买的,所以一切在于自己一开始不严格把关。我做的检测报告,都一般高于国家标准的一个点,比如国家规定每立方米甲醛释放量0.6,我是0.04。甲醛几乎是无法根治的,无论是开窗通风还是什么,甲醛的释放量应该是15年以上,无论采取什么强制的手法,会让家里暂时没有味道,但效果不会持续很长。环保材料的价格差别很大。我们应该从源头抓起,比如家里用的防水材料,有味,还有208胶,所有的买进家的材料,第一件事就是把盖打开,闻,有味的不用。刮粒子之前必须固化墙面,会形成两层皮,时间长了可能出现空抹、龟裂,一定要使用208胶,使用无味的。不要过多的相信别人。
木门现在一般有两种,纯实木门、复合实木门、模压门。纯实木门价格贵,不适合普通老百姓使用。现在经济能力不是很好,就要花尽可能少的钱,模压门是最好的,一般是250块钱。买那美式(音)模压门便宜,甚至我在建材超市见过100多块钱一堂的模压门,尽可能买国产的。100多的门,我不敢保证质量,有可能怕水泡。模压门、纯实木复合门的稳定性比较好,稳定性最不好的是纯实木门,这个门买回去,无论是5千还是8千,买回去装上以后,时间不会很长就会有一些裂缝。如果非要实木门,你可以做疤结的松木门,纯松木的,这个定做一般是300块。如果真拿,可能250、260就可以拿到。但这个是带疤结的。红松、白松的稳定性比较好一点。
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建材篇之砍价没商量
一定要花钱买物有所值的东西,比如买灯,千万别在周末买,因为周末商家看人多,砍价就不让,你不买自然有人买。但也别礼拜一、二买,因为商家还沉浸在礼拜六、日的热闹中,最好是在礼拜四买,我曾经买过一款灯,标价3800,我到那儿就拿出一塌钱,1200,最后还是卖给我了。我曾经做过一个联排别墅的项目,需要大灯具好几十盏。我想先做一个市场调查,客户说市场要2.6到2.7万,我说我帮他们去看,砍价是我的乐趣。最后,我7千帮他把所有的灯具买下来了。灯具标1万多的,砍价照三分之一砍。