家住重庆市渝中区大坪正街108号5单元的郑女士才买的二手房，厨房位置之前已漏水2年，协调楼上房主处理后，仍存在漏水现象。楼上房主吕先生，他承诺观察几天后，会解决漏水的问题，但吕先生认为，漏水原因与房屋设计存在缺陷有关，应该找开发商赔偿，被浸坏的橱柜、天花板等损失也应该赔偿给前房主。
郑女士说，她于今年10月10日过户这套二手房，之前卖家告知了漏水的问题。搬进后，却发现事情并没想象中的那么简单。“由于前房主长期将房屋出租，租赁户也一直没找到是哪家人在漏水，这事就拖了近2年时间。”郑女士说，“后来我请专业人员来诊断，最终确定是楼上邻居家漏下来的。”
重庆潘兴旺律师表示， “郑女士买了这套房子，那么以前房主的权利、义务由她一概承受。”因此吕先生应不仅要解决漏水问题，还应修复或赔偿坏掉的天花板、橱柜给郑女士。若漏水、堵塞等问题是租赁户造成的，吕先生也可向租赁户追偿。此外，若开发商的确存在设计缺陷，吕先生可在诉讼过程中追加开发商为被告，一起承担赔偿责任。
做防水很重要，安居乐业少不了。德高防水工程师丁先生，根据以往的案例，建议双方业主互相，检查出漏水点，然后凿开装饰层，直至露出水泥楼板。先是采用刚性防水材料例如德高堵漏王，去做楼层板的修补及强化，然后涂刷德高水泥基防水浆料做防水层。解决问题其实就这么简单，请个专业师傅来施工就可以了。（资料来源：重庆商报）
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