装修扫盲之监理第一次验收 监理都需要做哪些工作

 家庭装修监理提供的是技术服务，主要任务是“三控，两管，一协调”，即控制投资，控制进度，控制质量；合同管理，信息管理；协调各方关系。
  服务内容包括：审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。

 监理在整个装修过程中，肩负着为业主家的装修保驾护航的作用。整个过程中监理一共要进行五次验收，从装修前期开始的设计、交底、合同等内容进行监督。因此，前期验收是整个装修过程的开始，决定着整个装修过程和装修质量。那么监理前期都需要做哪些监督工作呢？

开工前监理工作的三大要素：

一，监理审图纸，审预算。

审图纸，是让业主全面了解图纸的各个细节，保

证图纸的完整性和使用性，

让业主对设计满意，

不出现返工情况，

减少装修成本。

审预算，家装监理主要对

3

个方面进行审查：

⑴装修工作量、

工艺说明和辅材类配比说明。

在装修工作量上面，

主要存在

装饰公司对装修菜鸟级别业主，多报工作量，增加了业主成本

;

或者针对有些经

验的业主，少报工作量，后期中途可能出现的增项，让预算增加的情况，家装监

理将审查预算，杜绝此类情况。

⑵在工艺说明方面，

家装监理则是防止施工方欺瞒业主，

出现偷工减料情况。

⑶辅料类配比注明，则是针对一个品牌也分很多等级，特别是电线、板材、

油漆，要详细注明品牌等级、型号和价格，不要被品牌误导。

二，

监理帮助业主挑选合适施工队。

家装监理对施工队的考察主要有

3

个方

面标准：首先是施工队的技术功底是否过硬，对水、电、泥、木、油等是否精通

;

其次是施工队现场管理是否有序，

工人是否服从管理，

这关系到今后的工期和质

量维护

;

最后是服务意识，一个施工队是否有为业主服务的意识，也决定了后期

施工的主动性和积极性。

经过这

3

方面考察后，

监理会对业主出具施工队是否能

按预算来施工，

是否按国家相关标准施工等具体意见，

预防业主错选施工队的遗

憾。

开工前监理工作的三大要素：

一，监理审图纸，审预算。

审图纸，是让业主全面了解图纸的各个细节，保

证图纸的完整性和使用性，

让业主对设计满意，

不出现返工情况，

减少装修成本。

审预算，家装监理主要对

3

个方面进行审查：

⑴装修工作量、

工艺说明和辅材类配比说明。

在装修工作量上面，

主要存在

装饰公司对装修菜鸟级别业主，多报工作量，增加了业主成本

;

或者针对有些经

验的业主，少报工作量，后期中途可能出现的增项，让预算增加的情况，家装监

理将审查预算，杜绝此类情况。

⑵在工艺说明方面，

家装监理则是防止施工方欺瞒业主，

出现偷工减料情况。

⑶辅料类配比注明，则是针对一个品牌也分很多等级，特别是电线、板材、

油漆，要详细注明品牌等级、型号和价格，不要被品牌误导。

二，

监理帮助业主挑选合适施工队。

家装监理对施工队的考察主要有

3

个方

面标准：首先是施工队的技术功底是否过硬，对水、电、泥、木、油等是否精通

;

其次是施工队现场管理是否有序，

工人是否服从管理，

这关系到今后的工期和质

量维护

;

最后是服务意识，一个施工队是否有为业主服务的意识，也决定了后期

施工的主动性和积极性。

经过这

3

方面考察后，

监理会对业主出具施工队是否能

按预算来施工，

是否按国家相关标准施工等具体意见，

预防业主错选施工队的遗

憾。

开工前监理工作的三大要素：

一，监理审图纸，审预算。

审图纸，是让业主全面了解图纸的各个细节，保

证图纸的完整性和使用性，

让业主对设计满意，

不出现返工情况，

减少装修成本。

审预算，家装监理主要对

3

个方面进行审查：

⑴装修工作量、

工艺说明和辅材类配比说明。

在装修工作量上面，

主要存在

装饰公司对装修菜鸟级别业主，多报工作量，增加了业主成本

;

或者针对有些经

验的业主，少报工作量，后期中途可能出现的增项，让预算增加的情况，家装监

理将审查预算，杜绝此类情况。

⑵在工艺说明方面，

家装监理则是防止施工方欺瞒业主，

出现偷工减料情况。

⑶辅料类配比注明，则是针对一个品牌也分很多等级，特别是电线、板材、

油漆，要详细注明品牌等级、型号和价格，不要被品牌误导。

二，

监理帮助业主挑选合适施工队。

家装监理对施工队的考察主要有

3

个方

面标准：首先是施工队的技术功底是否过硬，对水、电、泥、木、油等是否精通

;

其次是施工队现场管理是否有序，

工人是否服从管理，

这关系到今后的工期和质

量维护

;

最后是服务意识，一个施工队是否有为业主服务的意识，也决定了后期

施工的主动性和积极性。

经过这

3

方面考察后，

监理会对业主出具施工队是否能

按预算来施工，

是否按国家相关标准施工等具体意见，

预防业主错选施工队的遗

憾。

开工前监理工作的三大要素：

一，监理审图纸，审预算。

审图纸，是让业主全面了解图纸的各个细节，保

证图纸的完整性和使用性，

让业主对设计满意，

不出现返工情况，

减少装修成本。

审预算，家装监理主要对

3

个方面进行审查：

⑴装修工作量、

工艺说明和辅材类配比说明。

在装修工作量上面，

主要存在

装饰公司对装修菜鸟级别业主，多报工作量，增加了业主成本

;

或者针对有些经

验的业主，少报工作量，后期中途可能出现的增项，让预算增加的情况，家装监

理将审查预算，杜绝此类情况。

⑵在工艺说明方面，

家装监理则是防止施工方欺瞒业主，

出现偷工减料情况。

⑶辅料类配比注明，则是针对一个品牌也分很多等级，特别是电线、板材、

油漆，要详细注明品牌等级、型号和价格，不要被品牌误导。

二，

监理帮助业主挑选合适施工队。

家装监理对施工队的考察主要有

3

个方

面标准：首先是施工队的技术功底是否过硬，对水、电、泥、木、油等是否精通

;

其次是施工队现场管理是否有序，

工人是否服从管理，

这关系到今后的工期和质

量维护

;

最后是服务意识，一个施工队是否有为业主服务的意识，也决定了后期

施工的主动性和积极性。

经过这

3

方面考察后，

监理会对业主出具施工队是否能

按预算来施工，

是否按国家相关标准施工等具体意见，

预防业主错选施工队的遗

憾。

1、新房验收监理

监理师免费为业主（客户）进行新房验收。

2、设计监理

1)监理师详细了解业主（客户）装饰意图，交流设计思想，掌握设计品位；

2)考查设计公司的设计风格、设计思路，协助业主（客户）确定设计公司；

3)审查设计公司方案是否有漏项；

4)审查设计公司方案是否据有可操作性，对其合理性、科学性进行论证；

5)审查设计公司方案，是否与业主（客户）的意图、思想、品位相符；

6)请示业主（客户）确定设计方案。

3、施工队伍招投标监理

1)确定招标范围

A 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠；

B 考查施工队伍的施工资质及部分正在施工及已完工的样板房，确保其实际施工能力；

C 考查施工队伍的专长，及施工风格，确保与设计相符。

2）发出招标邀请书

3)组织投标、决标

A 审查施工队伍的预算表中所列项目是否细致、准确；

B 审核材料品牌、规格、型号及数量，确保质量，杜绝材料浪费；

C 价格监理： 审查预算，材料报价，防止出现误算、漏算，确保价格合理；

D 对新技术、新工艺、新材料的使用审查把关；

4)请示业主（客户）确定施工队伍。

4、合同监理

1)审查施工合同文本，包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等，有效的防止合同陷阱；

2)由业主（客户）或取得授权的人员与施工队伍签订装修合同。

5、施工方案监理：对施工进度计划，施工方法，施工安全措施进行监理审核。

6、施工图纸开工前会审，施工技术交底审核。