经济适用房可以买卖吗?对于住满5年和没住满5年的情况是有区别的,以下几点需要注意: 一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房: 1、未住满5年的(是否满5年以取得房屋权证或交纳契税日期为准),出售时按购买时单价出售,并提供以下资料: 卖方:房屋权证、...[详情]
怎样判断经济适用房买卖合同的效力? 在北京,按《北京市经济适用住房管理办法(试行)》和2008年4月8日《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》中的规定“购买经济适用住房不满5年的,不得上市交易”。 在司法实践中,有不少不到5年、不符合上市交易条件的经济适用房也被交易,并引...[详情]
首先,介绍下经济适用房与房改房、商品房的区别。居民个人购买的经济适用住房产权归个人,产权分四个部分:使用权、占有权、处置权和权。与房改房、商品房相比,经济适用房的产权只在权上与它们不同。 房改房上市后的94%归出售人。上市出售后,每平方米在4000元(含)以下的,全部归个人;每平...[详情]
经济适用房产权多少年? 首先介绍下房屋完全产权的组成部分。房屋完全产权由房屋权证和土地使用权证组成。…也有50年的.而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限.只有出让的土地取得方式才有期限.不论土地使用期限是多少,房屋权始终归房主.根据即...[详情]
经济适用房的买卖政策有哪些? , 经济适用房的出售。 一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准。①对于已经住满 5 年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额...[详情]
经济适用房管理条例有哪些?下面简单介绍下第五章?交易和售后管理。 第二十条 符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房: (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭...[详情]
什么是经济适用房管理用房? 首先,介绍下经济适用住房的定义。经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。 经济适用房上市需要补交土地出让金,你所说的3%税就是要交的土地出让金,根据《经济适用房管理办法》可以查到相关的规定。 未满5年...[详情]
如何办理经济适用房房产证?不妨参考以下几步: 步:借款人在办理贷款前,需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;借款保...[详情]
