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许多买房人会遇到这样的情况：全额付款买房往往比贷款买房价格折扣更多。“这主要是开发商嫌贷款买房的程序繁琐，资金回流慢，而全额付款资金回流快所致。”在这种形势下，全额付清房款的购房者比例开始有所上升，笔者在各大楼盘促销采访后发现，部分准备出手的购房者都或多或少有全额付清房款的打算。
一次性付款购房有楼盘优惠
笔者在武昌某楼盘售楼部得知，该项目一次性付款购房者占3成，“一次性付款购房比贷款折扣少2个点”。准备购房的刘先生看中开发商给出的优惠，选择一次性付款购房。而在户型上，一次性付款购房族呈现两端分化趋势，要么是总价低的小户型，要么是面积大价格高的豪宅。
“一次付清，多借亲戚朋友，也不用向银行贷款，不用给银行打工了，我觉得挺好的。有钱的还行，不过能拿去做生意，比给银行的利息多了，还是分期保险。不用那么累。”市民刘先生刚刚购买了一套总价为100万元的房产，按照开发商的优惠政策，还有给出的2%的折扣，一次性付款购房后比原价足足少付4万元。 “剩下来4万也不是小数目，足够家里买一套家电了。虽然是借钱买房辛苦了点，但是剩下来的钱是实打实看得见的。”
目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一一次性付款购房可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
“现在是沈阳房价走势，动辄几十万元的房款对市民来说绝不是个小数目，所有购房选择贷款的人数比例一直很大。由于政策等方面的原因，最近这种现象有了改观，原来十成中一次性付款购房只有一成，现在提高到了三到四成。”某楼盘销售经理告诉笔者。
一次性付款购房需注意
对于购买期房的人来说，一次性付款购房还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，武汉市前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一次性付款购房适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您最好付全款的90%，以备不测。
