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【大话装修】第17期:翻新攻略之扒一扒二手房/旧房翻新技巧

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小小夜喵

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采兮灵儿

~~喵呜~~各位房粉大家好,我是夜喵!《大话装修》第十七期来啦!每周一期,帮你吐槽、帮你出主意、你涨知识,还逗你开心!~本周来扒一扒二手房/旧房翻新技巧


      一般的二手房以及住了一定年限的房子,最好是重新翻新,才能住得更加舒适。那么,旧房翻新就涉及到墙面、电路、水路等问题。相对来说,旧房装修要花费的成本要比新房装修高一些,但是,如果能够好好地利用旧房原有的装修部分,观察并是否真的要更换,能不改就尽量不改,需要改的话就请专业的工人,购买质量保证的材料进行施工;这样,我们还是可以节约一些费用的。这就需要认识一些翻新的技巧,那么,旧房翻新有些什么技巧呢?


一、墙面处理(让客厅焕然一新的奥秘)

住了一定年限的房子墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面比较容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。



二、厨卫瓷砖处理(让厨房、卫生间焕然一新的奥秘)

厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。



三、水路改造(能不改就不改,一旦改了就要好好改)

水路改造对于二手房来说比较麻烦,因此它的花费也比较高。一般来说,家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费,所以,水路方面不是迫不得已,能不改就尽量不改,以减少成本的花销。



四、电路改造(安全方便才是第一要义)

电路改造同样重要,首先要判断电路是否需要改造,一些老旧的房子大多只有一路电路,这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险。如果电路布局是开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为2.5平方毫米,那么电路在总体上可算作过关,可以考虑不换。当然,最重要的还是安全和方便。




采兮灵儿


~~喵呜~~翻新攻略之扒一扒二手房/旧房翻新技巧,夜喵就说这些啦!你有何见解,一定不吝分享哦!~~敬请期待~~【大话装修】第18期:翻新攻略之怎样省钱做好二手房/旧房翻新? 






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小小夜喵

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采兮灵儿

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本贴 小小夜喵 于2017-02-28 14:29:06 编辑过,共被编辑过2次
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洪荒の力

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板凳

房子使用久了,最常见的现象就是墙面的褪色和脏污,严重的可能还会出现涂层的剥落和墙面霉斑的现象,出现这些问题的主要原因在于涂料的老化变脆,而这个时候就需要我们及时的对墙面进行翻新养护,帮助墙面恢复色彩。

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壮壮小丁

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4楼
引用:洪荒の力在2017-02-22 10:01:06写道:
原帖

房子使用久了,最常见的现象就是墙面的褪色和脏污,严重的可能还会出现涂层的剥落和墙面霉斑的现象,出现这些问题的主要原因在于涂料的老化变脆,而这个时候就需要我们及时的对墙面进行翻新养护,帮助墙面恢复色彩。

 至于如何翻新这要看墙面的损害程度,如果不是很严重就可以对墙面进行局部的翻新,对局部表面进行打磨,使整体保持光滑状态后,在使用腻子将其填平,最后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。

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nana姐

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5楼

损害比较严重,墙面出现整体的褪色和大面积的开裂、剥落等问题后,需要及时的对墙面进行整体的翻新。

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caihuamaojian

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6楼

地面在经过长期使用后,难免会出现一些磨损和褪色的痕迹,所以对旧地板和地砖的翻新工作也是必不可少。

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南湖漫步

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7楼

地板翻新要先决定地板的去留,对于磨损严重的地板,最好全部铲除重装,而对于质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板而言,可以经过打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步,让它重新焕发光彩。

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夜煞之梦

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8楼

地砖的翻新一般也能分为两种,一种是铲除原砖,一种则是直接在旧砖表面铺设新砖。当原有的地砖出现空鼓或者脱落,表面的釉质同时也出现了磨损的时候,简单的修补难以满足翻新的要求,需要将地面重新铺砖,市面上有售砖墙翻新的表面处理剂和马赛克粘结剂两种,方便新砖的铺设。

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仰望的星星

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门窗也是非常容易损害的地方

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空心果子

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10楼

门窗使用久了表面难免会出现划伤,对于难以擦除的污渍和一些轻微的破损问题,只用直接刷漆覆盖就能基本解决问题,在刷漆前,需要先将门窗表面的蜡层打磨干净,在刷上底漆和面漆。

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