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装修贷款前要准备什么,装修贷款都需要哪些资料

2015-07-20分享

买房之后,就要开始考虑装修了,要想将房屋装修得理想些,需要的资金就多了,这对于已经申请的房贷的购房者来说是一大难题,不过车到山前必有路。装修贷款可以解你燃眉之急。现在大家来了解一下装修贷款前要准备什么,装修贷款都却要哪些资料,为你申请装修贷款早作准备。

装修贷款前要准备什么

装修贷款一般分有抵押物、无抵押物和公积金贷款。

1、如果有抵押物长可以贷10年,抵押物评估价的7成。

所需资料:个人身份证件、户口本、本市固定住所证明、婚姻状况证明;个人收入证明或资产状况证明;抵押房屋的产权证明;若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;贷款用途证明资料;个人还款账户资料;其他相关资料。

2、如果没有抵押物就是款,其实就是一张信用卡,长贷3年。主要资料:身份证明、居住证明、婚姻情况证明;工作证明,收入证明;银行流水,一般为借款人近6个月的工资银行流水;好贷款用途证明,如与装修公司签订的装修合同等证明;好个人信用情况证明;根据贷款机构要求准备好其他所需手续

3、公积金倒不麻烦,先填申请表格(一式三份),可以去单位找人事部要,也可以自己网上下载(当地住房公积金管理办网站)。填好后单位盖章,还要附上身份证复印件和照片等,就可以去住房公积金管理了,如果你有建行或工行的卡,可以直接给你转到卡里,如果没有的话,会给你一张现金存单,你可以直接去银行提取。

那么个人住房装修贷款需要注意什么?

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动,也就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修贷款中的特殊要求是:要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。

3、贷款长期限不超过五年且不办理展期;

4、单笔贷款不超过装修预算工程款的70%,质押贷款的高比例不超过本人储蓄存款的80%;

5、拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格,产权明晰,不在拆迁公告范围内;

6、拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;

7、借款人的年龄加上贷款期限,男士不超过65周岁,女士不能超过60周岁;

8、如遇国家利率调整,以新基准利率为准。

装修贷款的推出,对于很多人来说是个福音,只要符合装修贷款的要求,就可向银行提出贷款申请,让自己早日住进新房。当然,为了有条不率地申请地贷款,就要知道申请装修贷款前要准备什么,弄清楚装修贷款都需哪些材料,以便顺利完成贷款。