装修合同

在装修房屋之前，为了规避装修陷阱，有效地保护自身的合法权益，与家装公司签订正规、合理的装修合同是必要的，那么小编在此，就为您提供几份规范的装修合同样本。

委托方（甲方）：承接方（乙方）：

甲、乙双方经过友好的洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖和墙砖的铺设，现订立本协议，双方将共同恪守。

一、工程地点：____区____街____单元____室

二、形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫

三、工程项目：

1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶的空间，边角要打磨，地面铺30*30的瓷砖，要求平整；两个阳台的地面铺设30*3的0瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方必须按乙方要求，保证装修期间所需的材料（乙方需提前通知甲方），并供应施工期间的午餐，乙方负责施工。

五、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的带装修约，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。

七、付款方式：

为确保工程的质量，甲方暂扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题，将全额返还给乙方。工程完工后，经过甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方装修的人工费用。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同的法律效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

手执一份规范的装修合同样本，不用再担心装修公司的装修陷阱，放心装修新家吧！

在签订装修合同的时候，了解一些相关的注意事项能够帮助业主有效的避免一些陷阱和潜在的法律纠纷，维护自己的合法权益。那么装修合同有哪些注意事项呢？接下来小编就带您一起来探讨。

一.关于合同文件

一份完整的家装合同除了要包含工程预算、设计图纸，还要包括关键的施工项目的施工工艺、计划，还有甲乙双方的材料采购单。施工工艺可以约束施工方，令其严格执行约定的工艺做法，同时防止偷工减料。而在合同中要有一个施工计划，主要是由于现在家庭装修拖延工期的现象，而消费者又难以在施工方刚刚开始拖延工期时就发现端倪，因此一份比较严谨的施工计划可以成为消费者保护自己合法权益的重要武器。

二.关于设计图纸

很多家庭装修的纠纷都出现在对于工程项目的理解上。由于一些项目造型的理解没有较为详尽的施工图纸，设计师和消费者在理解上很可能会出现一些差距，而有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会出现偏差。因此在签合同的时候，要争取把各项图纸都准备齐全。

三.关于装修价格

消费者在装修之前，一定要结合自己的实际收入，对装修的价位做好预算。对自己想要使用的材料价格提前作一些了解，对比多家公司的装修报价。也要注意在装修的过程中，谨慎对待装修公司提出的有关追加的建议，不要轻易更改项目和约定内容。

四.关于装修原材料

一定要选择符合国家标准、环保型的材料进行装修，尽量不要去路边的小店购买，对装修公司代为购买的原材料要及时验货查收，仔细审核购货明细表，保存好购货的凭证，便于发生问题时进行查询。

五.定期验收施工质量

消费者在选择家装公司时，要对装修公司的技术水平、服务质量作出详细的调查了解，还要了解装修公司的诚信程度，尤其是要确认装修公司的合法的工商营业执照以及应具备的资质证书。

六.关于售后服务

消费者在签订合同时，应该在合同中注明保修的期限，分期付款的方式等条款，以防装修公司将问题推诿给消费者。

了解了装修合同的注意事项，以后在装修前一定要仔细审查合同上的各项条款，避免自己的权益遭到损害。

房屋装修时，如果事情都听从装修公司，总是会大大超出预算，但如果不听装修公司的，自己对装修项目又不是在行，不知道到底哪些花销必须要出，又有哪些花销是可以节约的。接下来小编就带您看看正规的装修合同预算清单包括哪些内容。

部分：抬头

包括装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构等。这些是客户和装修公司的基本资料，通过这些可以大体公司的看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

第二部分：预算书项目分类

1、序号/项目名称：可以从中看出家中需要施工的项目数量，结合图纸可以检查出缺项和漏项。

2、单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格，有了这个项目，就可以知道装璜公司在做预算时有无不实之处。

3、数量：是计算出总工程量的数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。

4、主材单价：主材是装修工程中采购金额大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出，一定要认真地进行核实。

5、辅料单价：辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到公司的，因此在谈妥主料价格后，这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也是整个预算谈判重要的一个项目。

6、人工单价：预算清单上一定要有这个项目，这牵涉到以后的结算，尤其是对清包的人来说。因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。同时，人工单价有时也可以看出活的质量。

7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺。

8、备注：对于一些其他具体约定的明确标示，是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，要在这里标示出来。

装修需要用到的材料包含建材类的地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线；灯具类的主灯、射灯、落地灯；布艺类的窗帘；五金类的窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座等等，下面，小编就为您提供一个装修合同预算清单以供参考。

1、墙地砖：客厅、厨房、卫生间——大自然19000元

2、大理石：门槛、飘窗、卫生间台盆——中国黑5550元

3、地板： 房间、起居室——16154元

4、坐便器：——箭牌7610元

5、龙头：淋浴房、台盆、水漕、洗衣机8105元

6、拖把头(2个)及落水：——克莱顿1320元

7、地漏、铜角阀：——天莎1739元

8、板材、线条：——绿峰12900元

9、吊顶材料：——佳乐彩 3898元

10、门类：房门、移门 德乐移门 8989元

11、家具五金：——安派克 727元

12、油漆涂料：立邦——7211元油漆辅料

13、能率热水器 2200元

14、开心脱排+煤气灶 2240元

15、奥普浴霸(2个) 1020元

16、水管尊雅PPR热熔管 2640元

17、熊猫电线 3800元

18、象牌水泥 2475元

19、其他辅料：3700元

以上材料合计： 71138元(左右)|

20、人工费 13000元

21、设计费、管理费、税金等： 4000元(左右)|

以上全包装修费用合计： 88138元(左右)

了解了装修合同预算清单的规范内容，业主就可以在装修前不为预算的问题担忧发愁啦。

在签订装修合同的时候，有一些细节是需要消费者注意的，往往对这些细节的疏忽，可能成为装修公司使消费者权益受损的陷阱。下面我们就一起来看一看，装修合同需要注意哪些细节。

一.漏报项目

首先要注意的，是装修报价单常常会被刻意遗漏某些主材，业主却被整体价格的合理报价蒙蔽而爽快签约，但在装修过程中，业主就不得不为装修公司诸如此类的恶意的遗忘不断地掏钱。建议业主根据设计图纸，要求装修公司在合同上写清的主材，并标明购买者是哪一方。

二.拉低某个单项价格

业主了解的一些价格信息往往不够全面。因此，看装修报价单的时候不要只盯着某一个项目的价格，而是综合人工、损耗、机械各方面的费用，如果发现某一项的价格出奇的低，那么你就要注意审查其他项目的价格了。

三.模糊主材重要参数

很多不规范的装修公司虽然写明了所需的材料和数量，但却不说明选用的品牌、品质和规格。建议业主把单价和产品的规格结合起来看费用，报价单上的每一项尽可能的详细说明购买材料的各项要素。

四.施工工艺含糊不清

业主要多了解一些装修常识，包括室内装修的各项工程的施工工艺标准，并且定期去新房的装修现场了解施工进程。好是聘请一家口碑好、施工人员稳定的专业正规装修公司为自己服务。

五.虚报工程量

一些无良的装修公司或者马路“游击队”采取加大工程量，重复计价等手段赚黑心钱。业主要了解相关工程量的计算规则，必要时施工方应一同去现场进行丈量核对，确定每个单项价格。

注意了以上的几个细节，相信一些装修过程中的麻烦和问题能够得到有效的避免。小编在这里再次劝告消费者，了解装修合同需要注意的细节，谨防装修陷阱！

在签订装修合同时，为了让的家装企业有更多经营商机，为了给消费者提供更的装服务，在正常的合同条款基础上，还需要补充一些添加条款。小编选取了一些，条款如下。

一.施工方必须要严格地按照国家现行的施工规范与相应法律法规进行施工，并且服从甲方委托的装修监理的监督，否则业主将有权终止合同。

二.对于特殊的工种，如电工、水暖工等，必须持有相关的上岗证书，并在监理人员的查验后方能上岗施工。

三.项目如有变更，必须有相关的文字约定，需详细注明变更的数量、价格，并且经业主和监理人员的签字确认，方可形成结算依据。

四.在保修期内如果发现严重的变形，或者在修复后影响了整体的美观，乙方需承担更换责任。

五.此工程禁止转包、外包，一旦发现一切责任将由乙方承担。

六.在工程开工时，乙方应出具工程进度表，水电竣工后，乙方须向甲方出具水电路走向图。

七.在施工过程中，施工所使用的电不超过度，水不超过吨，超过的部分将由乙方承担。

八.业主委托监理人员负责竣工验收不超过2次，超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为监理补偿，因施工方原因造成工期延误的，每天处罚合同价的1%。

九.中期付款的标准为：木器制作结束;厨房、卫生间墙地砖铺贴结束;吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。

十.施工企业必须提供《环保预评价》计算表，对材料进行环保分析。业主提供的装修设备到达现场，施工单位经品质、数量验收即负责保管责任，由此造成的安装质量问题或损坏或数量丢失的，由施工方承担全部责任。

十一.禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任，如有违反的，施工方给予业主合同价1%的精神赔偿。

十二.上述补充条款有效期直至保修期结束。

在装修合同中添加条款，使合同更加完善，让消费者的权益得到更好的保护。