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装修的价格基本计算

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vagrant_99

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楼主

     有时候觉得业主真的很有精力，虽然一套房子来之不易，装修也是大事。没必要纠结在讨价还价之上的。送你的东西，给你的优惠都是商家计算过后给出的，羊毛出在羊身上这个道理总知道啊。其实一般的装修，用普通的材料基本是在850-1000一个平方，再低你去看看材料把。估计有问题了。中档一点的在1200-1500一个平方，高档的就往1500一个平方往上跑了。不信你装完自己计算一下，就知道了。不要去相信什么活动，送东西。你去买一个LV包他有送你一个钥匙包不？质量你就认准地方标准就可以，检测就按国家的环境检测标准。就是诉讼你也有依据。

     主材的价格你就以天猫，居然，美凯龙，或者各旗舰店为标准。人工一般按一天一人平均270元计算，这样你的价格基本就算出来了，装饰公司再加10%税收，30-40%的毛利。

     那些什么套餐之类的纯属胡扯的，之后装完估计比这计算还要高，我认为掌握以下几点，基本不会吃亏的。

    1.该到位的水，电，弱电，插座标注出来。一口价报出。除意外另加的，单算，但必须要有单价。

    2.合同上注明检验标准，地方规范，环境检测标准，并注明承担责任的法律后果。

    3.材料的品牌，合同数量，竣工后按实计算。

    4.去除所有的优惠，总价核对平方单价。

    5.热水器尽量用电的，这样水电改造的路线短。厨房宁可增加一个电的小厨宝，这个是个人建议。

    6.做涂料时为防止偷工减料，你可以拿个油性笔，刷完一道你去做记号，这样他必须用第二道来遮盖，      砂纸打磨是有印记的。

    7.石膏制品多的话，不要喷漆，一定要刷，包括所有的涂料。喷出来的当时好看，时间长了如有维修，一刷一道印子，

    8.合同一定要对方报齐，所谓的闭口清单合同，除清单外的。

    9.不要听工长的忽悠，什么墙体要铲过，否则空鼓不负责任，记住施工前自己用空鼓锤敲一下，没有空鼓，如果是墙面起皮，就是施工工艺的问题。所以要拿规范来制约他。

    10.拆除，打洞，封阳台之类的活，可以自己找，这样可以省下不少。

   先搞这么多吧，，以后想起了再和大家探讨。

     


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确定删除该短消息？

xiao眼睛

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沙发

总结的太棒了~！

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soufun0504

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板凳

学习了！

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水瓶怪咖

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4楼

好贴，顶起来！

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赠你玫瑰

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好贴

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vagrant_99

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@你的好友能给他开传送门^_^，如：@业主论坛 

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小李在线258

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总结的不错 辛苦了

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依丽兰龙

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荔枝疯狂了

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装修需要牢记的“六本账”，你造吗？http://home.cz.fang.com/bbs/changzhouzxlt~-1/183736546_183736546.htm

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龙发小金

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10楼

很全面！

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