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我们家房子在东湖湾那边的,原先经朋友介绍一个装修公司,帮我家装修,包工,包料,全包给装修队,合同也签完,只差开工了,但我父母他们有些封建,要选择个好日子开工,所以迟迟没开工。
后来在网上看到,大公司也是分包给工程队的,这样就和老婆说,我们都要上班,很忙,装修房子可不是件小事,是不是找个人帮我们监管,我老婆上网查找了几天,还是找老吕验房,请吕工亲自帮我家做监理,签订了监理合同。
就在3月份月初,装修正式开工,材料到工地后,我们和工长、张设计师及老吕一起验收材料,我也不懂是好是坏,老吕来了,果然一看材料,部分是劣质材料,与说的材料相差甚远,当时工长百般抵赖,老吕把样品拿出来做一下比较,张设计师也说我们好的价格不能用这样的材料,最后我们决定换工长,解除了装修公司合同。
后来我们经朋友、同学介绍又找了几个工长和公司,老吕不厌其烦的看他们的施工是否规范,看材料是否环保、做工是否精细,工艺是否合理,反正看了不少家,老吕验房看后会实事求是的把问题讲解清楚,最后我们选定了一个装修公司安徽的朱工长,这个人也不错,做事很认真,也不计较小事,老吕三天两头去一下工地,经常和设计师把每个工序的前后和工长研究如何施工等具体要求,装修我们很省心、舒心、也很省钱。
现在已经住进搬半年的时间了,很好,我的感觉装修要设计、施工、监理分开最好,做监理不能和装修公司的工长挂钩,否则,业主敢用吗?
别墅的设计师、监理、朱工长我们感觉都不错,给你推荐一个好的监理——老吕验房,是一位不错的老师傅,为人耿直,做事认真,我喜欢老吕直率的性格,该说的就说,不留情面。
收费标准:
1、家居装修监理:140平米以下的参照居室收费:
起步价是3000元;按照建筑面积是50元一平方米(按照建筑面积就是买房子的面积有依据)。
建筑面积150平米—300平米按照60元每平米收取、建筑面积300平米—500平米按80元每平米收取、建筑面积500平米以上按80元每平米收取。(土建、钢构监理费另议);
2、监理员隔日一次现场服务参照总造价的8%收费,8000元起步;
3、监理员每天到达现场一次的参照总造价的10%收费12000元起步;
4、全程装修代理的按照15%收费,20000元起步;
5、四次服务:
第一项, 材料验收;
第二项, 水电路改造验收;
第三项, 中期验收;
第四项, 竣工验收;
6、 单独报价审核、核算工作量300元起;(超过150M2,10元/平米,600元起)。
四环以外加收远程费;
7、大型工程装修监理建筑面积150平米—300平方米按照44元每平米收取、建筑面积300平米—500平米按88元每平米收取、建筑面积500平米以上按110元每平米收取。(远程费和夜班费另计)
8、质量勘查40元/平米。
(以上是北京某比较大型监理公司的业务情况···北京这类公司很多所以要货比三家··不能光看价格谁便宜·还要看谁负责谁有能力,查工商执照)。