承租人在面临拆迁时究竟应该得到哪些赔偿？

　　据中国青年网报道称，某地房屋拆迁实施过程中，遭受到来自承租人的阻挠，据房东介绍，一位租客占据房东房屋拒不配合拆迁，并且要求房东索赔一定的经济补偿。因补偿数额多次未能达成一致，导致僵持一年之久，租户当起了 “钉子户”，占屋不搬起初还要求给予安置房，后改成赔偿钱款，从几万元追加至50万！！！

　　最后，房东无奈之下只好诉诸法律，向法院申请强制执行，后鉴于租客金某有能力履行，而拒不履行生效法律文书确定的义务，金某遭到司法拘留，被移送到了看守所。

　　并且报道中有律师表示，租房遇到拆迁的情况，可以依据合同的约定，索要相应赔偿金额，但是漫天要价、霸占他人房屋的行为，最后不仅达不到索赔的目的，还会令自己陷入更大的麻烦中。

　　这可就是真的得不偿失了！

　　换做是你，你会怎么选：

　　那么，承租人在面临拆迁时究竟应该得到哪些赔偿？

　　我们平时说的房东即是出租方，出租方是否有赔偿的责任，可结合出租方和承租方签订的合同进行确定。如果合同约定如遇拆迁致使租赁合同无法继续履行，双方各不承担责任，那么出租方不承担责任，但应向承租方返还相应的租金。

　　如果在签订租赁合同时，出租方及承租方均未预见政府会拆迁，当政府拆迁导致租赁合同无法继续履行，出租方不承担赔偿责任。但是根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”

　　对于拆迁的补助费和安置费的问题，拆迁人对房屋进行拆迁的，应该支付出租方和承租方搬迁补助费。如果在过渡期限内，出租方和承租方自行安排住处的，拆迁人就不用支付临死安置补助费。如果拆迁人提供了周转房，就不用支付临时安置费。此外，搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　但如果承租的房屋属于营业房，如果当地拆迁政策针对营业房屋有相关的补偿，承租方有权享受相应的补偿，比如可以要求拆迁方给与补偿，并有权要求出租方返还相应的租金。根据相关法律规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”

　　如果出租方在向承租方出租房屋时，隐瞒了房屋即将拆迁的真相，就承租方遭受的损失，出租方应承担赔偿责任。这种情况建议双方友好协商，协商不成承租方可以收集证据可通过法律的途径解决争议问题。

　　以上说的是在城市国有土地上的房屋拆迁是有规定来依据的，但是具体的补偿标准和细则要看当地的具体规定。如果土地属于集体的，没有相关的规定。