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★ 中海日辉台户型全攻略 ★

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青寒

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楼主
★ 中海日辉台户型全攻略 ★

【前言】

板雪岗片区是目前关外地产的热点，这与万科与中海两大巨头的隔街对垒有着直接的必然的联系；而之前万科硬生生地在同属于坂田的一个鸟不拉屎的地方造出一个四季花城，则是给广大名牌地产商的追随者们以信心的前提。

万科城十月一日开始发售，均价居然在6000以上，但购者仍是趋之若骛，看来品牌的确就是金钱啊！

中海的日辉台目前在认筹当中，价格尚不得而知；但可以相信，既然是做在万科城的对面，如果不把主流地产商的牌子发挥得淋漓尽致，中海是不会罢休的。

“万科的策划，中海的产品”，这是业界对两大巨头的评价。

“策划”与“产品”都是太大的命题，但本人相信商品房同其它商品是一样的，其目的与核心一定是尽可能的满足消费者的需求。

本文将对中海日辉台先期在建的一、二、四、五各栋的户型进行分析，以让各位网友了解，这些户型是否能满足你的需求。

【楼盘综合评述】

●基本信息

楼盘位置： 位于龙岗区布吉街道坂田坂雪岗大道与贝尔路交汇处
占地面积： 47881.78平方米 
建筑面积： 81505.82平方米 
容 积 率： 1.50 
总 户 数： 约689户（户型以二房、三房为主）
停 车 位： 400 
绿 化 率： 65% 
楼层状况： 4栋（三、四、五、六栋）多层（6层）；3栋（一、二、七栋）小高层（12层）；其中小高层部分，楼顶两层为复式结构。 
开 发 商： 中海地产（深圳）有限公司   
投 资 商： 深圳市海鹏物业发展公司  
建筑设计： 华森设计咨询有限公司
景观设计： 泛来易道景观设计有限公司  

●环境评述

1.楼盘呈东西长、南北短的狭长三角形分布（西部靠近板雪岗大道一边最宽，近200米；中东部略窄，不足100米）。如此分布，加之楼盘面积较小，导致其对周围环境的影响极为敏感。

2.楼盘北面为贝尔路，西面为板雪岗大道，南面为工厂与农民房。贝尔路与板雪岗大道分别为4车道与6车道，目前车流量较少（主要为进出华为的车辆），但随着本楼盘与万科城的入住及该区域的进一步开发，车流量会大副增加，届时汽车的噪音将对本楼盘有很大影响。而南面的工厂与农民房，也将构成小区的环境隐患。

3.交通方面，目前有328、334、335、339、415等多路公交车经过改楼盘；因公路宽阔，自驾车也较为方便。

●生活配套

1.小区内部设有露天泳池、会所、商业街、幼儿园等。
2.贝尔路对面万科城的商业配套亦可享用，只是须穿越马路（目前尚无架设天桥的规划）。
3.其它配套参见发展商发布的“周边配套图”（附后）。

附图为中海日辉台效果图。

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青寒

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沙发

小区布置图

附图为小区布置图。

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青寒

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板凳

交通规划图

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青寒

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4楼

周边配套图

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可心妈

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5楼

Re:★ 中海日辉台户型全攻略 ★

我认为还是配套的学校最重要。因为离市区较远，孩子的教育是个头痛的问题。
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青寒

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6楼

【一栋户型总体介绍】

【一栋户型总体介绍】

1.该栋位于楼盘北面最东侧，紧邻贝尔路，西面的一单元与板雪岗大道相邻；南面为小区的主景区，最宽楼距近70米。
2.为12层小高层，一楼为商铺；二至十楼为平面住宅；十一、十二楼为复式住宅。
3.共五个单元，每单元均为两梯（一楼梯、一电梯）三户的三房两厅两卫结构，北面两套带入户花园。

附图为一栋二、三、四单元平面图
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青寒

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7楼

一栋一、五单元平面图

一栋一、五单元平面图

结构上与二、三、四单元差别不大，只是面积略小。

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青寒

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8楼

【一栋A单位 -- 三房两厅两卫带入户花园】

【一栋A单位 -- 三房两厅两卫带入户花园】

●户外环境

1.北面紧邻贝尔路，噪音较大；一单元又西邻板雪岗大道，尤甚。
2.南面面对中心园林，景观佳。
3.南北通透，通风采光好；客厅部分上午有遮挡，中午以后方见太阳。

●室内布局

1.该单位在各单元结构相同，只是面积略有不同。
2.该户型为典型的三房户型，如没有南面C单位的遮挡，则可堪称经典。
3.户型方正、布局合理、动静分区。
4.宽大的入户花园与各房间的落地突窗，舒适、气派。
5.餐厅位不宜布置，对人流易造成影响；可考虑如图方式，把餐厅移入入户花园，但这样将使入户花园的功能略打折扣。
6.厨房门对客厅、客卫门对书房门，不好。
7.客卫略小。

附图为一栋二、三、四单元A单位平面图，建筑面积约99平方米，套内面积约83平方米。
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青寒

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9楼

一栋一、五单元A单位平面图

一栋一、五单元A单位平面图

建筑面积约95平方米，套内面积约78平方米。

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青寒

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10楼

【一栋B单位 -- 三房两厅两卫带入户花园】

【一栋B单位 -- 三房两厅两卫带入户花园】

B单位与A单位结构相同，只是方向相反（东西对称），因C单位位于B单位的西北边，B单位通风采光好过A单位，且无西晒之虞。

附图为一栋二、三、四单元B单位平面图，建筑面积约99平方米，套内面积约83平方米。
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