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中古屋装修设计要点,打造舒适品味空间

2015-09-05分享

中古屋是现在房屋买卖的另一个受欢迎的产品,现在就有一个近三十年的中古屋需要设计,现在就以此来介绍中古屋装修设计的要点,下面就以此屋为例,欣赏一下中古屋的变成新成屋的过程,同时也在此简单告诉大家购买中古屋的注意事项。

中古屋装修设计要点

中古屋举例介绍

这是一间有三十年的中古屋,更新了老屋翻修工程与管线、设备之后,接下来藉于屋主十分好客的考虑,平常在家喜欢招待朋友,所以另一大预算用于客、餐厅的风格营造。

中古屋装修设计要点

1、基础工程和格局改造 提高生活品质

拆除隔间对未来生活品质有显著的影响,因此挪用一部分预算在格局改造,同时带动空间的放大效益,让不到二十五坪的家,看起来却明亮宽敞。

2、依使用频率 分配各空间的装修预算

客、餐厅对屋主来说,是待客和增进互动的核心空间;房间只单纯用来休息,暂时也没有生育计画。因此装修预算的比例来说,客餐厅提高、卧房减少,儿童房也暂时不需一次到位,而是先简单留空、保留预算,未来可以用系统家俱加强机能。

3、建材与家俱 简单但要符合成员需求

原本屋主希望可以用水泥地板,并期待营造LOFT咖啡厅风格;设计师为了让屋主回到家感觉舒适,因此地坪选择运用超耐磨木地板,屋主喜欢仿旧斑驳、个性风格,换以特色独具的家俱,表现不经修饰的粗犷感。

4、购买品牌家俱 用软装饰为空间加分

软装饰才是影响整体氛围的关键,如同这间新屋在硬体装修少,把大部分预算规划在有质感的家俱,也能创造出符合屋主期待的风格。现在有许多年轻屋主询问美式和北欧风格装修,其实这两种风格也可以从家俱下手,透过油漆或局部建材打造乾淨背景,用家俱就能衬托出与众不同的质感。

5、格局不动 硬体掌握机能多、装饰少

建议尽量维持建商格局和厨卫设备。木工部份捨去多馀的装饰,主要订做天花板和生活必备的实用收纳。建材运用搭配性高的文化石,让沙发牆有了主题背景。

购买中古屋注意事项

1、购屋前先了解渗水问题是否可以解决:中古屋怕就是遇到渗水及壁癌的问题,建议购屋前事先请教专业人士,先鉴定现况是否可以解决,再决定是否购买。

2、管线老旧汰换确保居家安全:中古屋水电管路也是影响房屋安全的重要项目,装潢之前一定要先检查水电管路的堪用性,决定是否更新,才能确保日后居住的居家安全,以免造成不必要的损失

3、梁柱勿削薄、承重墙勿忽略:建筑物的结构中,梁柱是重要的支撑力来源,不能为了让空间有所更动而去作削薄穿孔甚至打除的动作,每栋建筑物在设计之初,每支梁柱尺寸及承受力量都是经过计算,包括钢筋数量及钢筋外层需要包覆多厚的混凝土也是在计算之内,所以削薄和穿梁都会直接影响结构的安全。

4、莫因一时预算的考量,忽略了建材对家人安全的保护:在装潢的过程中,建材是影响质量的一个很重要的部份,也与居家安全有很大的关系。常用的建材中容易被忽略且施工完成后不易被发现,却对未来屋况有影响的建材有--水泥、砂、板材、角材、电线、水电管路…等。

5、法规问题不可忽略:设计装潢时建筑法规和消防法规都需要遵守,目前容易犯的不外乎,阳台外推、顶楼加盖、外观任意更动、消防洒水及侦烟设备遮蔽等的法规,提醒大家,这些现行法规都认为这些是违建,目前都是即报即拆的重点项目喔,若要做这些动作前需要三思。

中古屋的装修设计要素要贴合居住者的生活习惯和需求来定,上面介绍的小空间的中古性装修设计在细节方面做的很巧,虽然已经极尽满足了居住者的需求,但是希望大家在购买中古屋的时候,还是要好好的把握上面讲到的注意事项。