如何澳洲房产，和国内有何不同？

如何澳洲房产

相信大家都听过澳大利亚的环境有多好，可是澳大利亚还不只是这样。澳大利亚被认为是上政治稳定，风险低的国家。澳洲的房产同样也被认为是风险比较低、比较高的，因此该地的房地产行业日渐受到海外买家的青睐。

1，市场成熟度

中国 vs 澳洲

20多年前，中国房地产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。

澳洲的房地产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。

2，法律保障

中国 vs 澳洲

中国买房一般去房产交易所办理，没有专业律师参与。如果者对合同细节不予了解，日后容易陷入陷阱和麻烦之中。

在澳洲，买卖双方都要聘请专业过户师或律师处理法律事务。有专业人士咨询和把关，能保护利益，降低风险。

3，产权年限

中国 vs 澳洲

土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地归国家，续租费用未定。

澳洲绝大部分房产是产权，可以传给子孙后代，没有遗产税。

4，期房贷款

中国 vs 澳洲

在中国，签合同时一般要首付20%-50%，购买第二套房首付比例更高。交房前就要开始还贷，只能选择连本带息还。另外，中国没有对冲账户，申请过贷款的人再次申请贷款比较困难。

澳洲签期房合同时，一般只需首付10%，交房后才开始还贷，多可申请到80%左右的贷款，可以选择等额本息或者只还利息。还可以开通对冲账户，把手头多余的资金放在里面，以此对冲本金，抵消利息。此外，在澳洲再次申请贷款很方便，也可以等房产后进行再融资，将部分套现，用于新的。

5，新房交付

中国 vs 澳洲

土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地归国家，续租费用未定。

澳洲绝大部分房产是产权，可以传给子孙后代，没有遗产税。

澳洲金鼎

澳洲金鼎作为国内海外房地产开发、的领头羊企业，旨在打造专业的团队，为客户解决各类海外问题，并以“一次合作，终生服务”的服务理念，提供的服务体验。

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