三亚房屋租赁市场持续升温
记者从三亚各个房产中介和三亚房天下解到，从2011年的2月份开始三亚房租价格普遍上涨，然而春节旅游度假、外来暂住人口增加并不能完全成为解释这一现象发生的根本原因。
为迎接2011年春节旅游的到来，三亚市政府和旅游局等相关单位和人员都做了很多的工作，使得三亚旅游的综合环境的不断改善，三亚旅游市场持续火爆，成为2011年春节国内游地地，随着游客量不断增加，房屋租赁市场持续高温，再加上建房及装修材料、燃料等均出现不同程度的上涨，致使居住类价格同比上涨5.7%。
根据我们的记者走访了解，近年三亚房价不断升温，房屋租赁市场水涨船高，很多“候鸟”精打细算，发现买房过冬不如租房过冬。这样的认知心理也给三亚装修家居市场带来了很大的影响，原本很少在三亚长期住的候鸟，开始通过更正规和便捷的形式将自己在三亚的房子进行出租，根据我们三亚房天下的不完全统计，在三亚的大约六成的“候鸟”都愿意在其不再三亚居住的时间将其房屋出租，以获得更大的回报。 3月24日，海南正式公布离岛免税的详细内容，从离境退税到离岛免税，海南国际旅游岛建设稳步推进，各项利好政策落地显然能够促进海南各项产业均衡发展。社会各界分别从各自角度解读了海南离岛免税对各行各业的积极影响及推动潜力。
房屋租赁带动三亚装修市场的活跃
随着三亚房产限购令的严格实施，对于三亚置业的审核越来越严格，同时，三亚的房价一直高企，使很多人在三亚投资房产的信心不足，很多人还是处在观望的态度，很多来三亚度假和置业的人，已经无法满足其长期置业的要求，然而随着海南国际旅游岛的大力推荐，以及前不久的国内购物退税政策的实施，激发了更多人对三亚的旅游激情，越来越多的人想来海南岛度假、购物，这样一来，三亚的房屋租赁市场就没有不活跃的原因了。随着人们旅游方式的改变，越来越多的人选择待在三亚度过较长的一个假期或者冬季，租房度假变开始热闹了起来，常常选择租房度假的人对于房屋的租住有着一定的要求，所以原本打算将自己在三亚的房子做租赁的业主，开始有正对性的去装修装饰自己的房子，尤其是在4、5月份装修可以使自己装修好的房子在三亚传的旅游旺季开始之前有一个好的市场价格，这样由租赁市场带来的三亚装修市场的二次热潮便开始向我们袭来。
针对这样的情况，我们的记者在走访三亚的小区时对于一些正在装修的业主和装修公司进行了采访：
凤凰水城的业主朱女士说：“现在装修还是主要等到冬季来的时候开始放心的使用房子，同时也是希望能够在可能的时候将房子租赁，因为三亚的房租还是有了一定的上涨，所以想给房子装修的好一点能获得高的装修回报，原本打算自己住的话就简单装修一下，但是考虑到还是更多的时间可以将房子租出去所以选择了非毛坯，对房屋的各个方面对进行了装饰布置，也是不错的，等到自己和家人来住的时候也会更方便嘛。”
装修公司工作人员告诉记者：“本来打算简装的业主因为自身了解或者被告知这样的状况从而选择非毛坯，为了更多地方便租户和自己的居住，这各方面来讲对装饰市场有一定的影响，因为大家都知道其实已经在三亚置业的业主很多在三亚的房产不止一处，自己和家人朋友居住往往使用不完，剩下的房屋可以用来出租，由于最近三亚房产进入观望期，而且很多业主也觉得近期出手一些闲置房产的可能不大，所以决定选择装修租赁，而且三亚的房租不断有上升，其实装修完之后租给其他来度假的人住也是一个很不错的选择，而且如果房子装饰的好的话，价格各方面都不一般的家庭旅馆和酒店更有竞争力，这样是一种投资的方式啊，针对这样的楼市行情，业主做装修出租的选择还是很划算的，其实这样的业主在我们三亚真的步伐少数。”
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