今天的家居装修知识扫盲大行动,小编向大家讲解的是关于和装饰公司之间的那些事情。装修过程中,无论如何都少不了和装饰公司的沟通交流,如何和装饰公司交流合作呢?下面看看具体详情!
和装修公司谈条件的时候,怎么确保自己不被隐形条件忽悠,保证施工质量和自身利益的化?
答:1)拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。
2.)家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。
3)警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。
4)拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
5)小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。
6)用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。
7)装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。
8)不能因贪图小而放弃原则,认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的合理利润。
9)要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供“材料合格证书”报表。
10)注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。
11)一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。
12)与施工企业签订合同前,一定谈及自己聘请装饰监理的想法,如果施工方竭力抵触,业主就要格外当心。
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13)不要依赖样板间,要以国家标准验收工程质量。选择企业前先看看“劣质工程展览”。
14)签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。
15)前期付款的比例一定要尽量压缩,执行3331制,以使自己掌握主动。
16)向企业索要工商营业执照复印件,资质证明复印件,到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。
17)交纳设计押金时一定注明,“如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押金”。
18)采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。
装修签合同前有哪些要注意的装修陷阱?装修中哪些细节容易有猫腻需要注意?
答:陷阱主要有:
工程量:预算时量小,合同要求按实收方。
图纸:图纸上的尺寸大小,因你对设计方面不懂,图纸上你要签字,变更就要加钱。
产品:合同上产品不明确,大小不清楚。
验收:验收规定不明确。
付款方式:重要的付款时间,要求进度到时才付款,不以时间为准。
注意细节:丢漏项比较多,虚报面积、模糊报价、模糊产品、隐藏收费、以次充好
隐藏收费:监理费、管理费、排渣费(有些物业指定地点排直接给运了是不要钱的)
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听说跳过装修公司直接从装修公司找项目监理接业务,装修费用会省15%,材料和工艺都和装修公司一样。请问,直接找项目经理,对于业主来说有什么和劣势?
答::价格会些,无管理费,报价打折
劣势: 将来出现质量问题,无保修,售后服务无保障。
8、设计费怎么收取的 ?
答:设计费每个公司不同,根据不同设计师级别收费。
种:免费设计。这种在家装市场上较常见。其中有两种因素的影响:一个可能是装修公司招揽业务的一项促销手段;另一可能是设计师本身的水平。
第二种:收费在300元—500元的居多。也有人称这为定金,或叫服务费。设计人员去客户家中实际勘测,并画出设计图纸。据有关人士介绍,这类设计师大约从事设计工作在三、五年时间,有一定的经验与设计思想,其设计方案相对来说也好一些。
第三种:按每平方米20-120元左右收费。这样的设计师大都在写字楼里,在行业中有一定的度,有一定的设计思想、设计理念,包括设计技巧,而且较为成熟,往往掌握大型家装经验。
开工以后,设计师和项目经理都负责啥?家装是不是一定要请监理?
答: 交底,材料验收(业主,监理,项目经理三方验收),
设计师根据设计图纸与项目经理交接,告诉项目经理哪要做背景墙等,
项目经理负责施工,水电改造,木工,瓦工铺贴,油工,最后还是水电工安装,质检人员验收,签合同,施工人员办保修。
请第三方监理,去业主家五次,对装修质量负责,怎么施工不负责。
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