买房子需要注意什么?买房子该如何看风水?

如今这个时代，买房这件事情已经成为终身大事之一，甚至超过娶妻生子，一个人有了自己的房子心里面才能真正安定下来，现在买房的都是年轻人，年轻人都是次买房置业，那么今天我们讨论的话题就围绕买房子，买房子有哪些注意事项？房子的该怎么判断呢？一起来了解了解吧。

买房子对于很大一部分人来说是需要用大半辈子的积蓄去购买的，有的人奋斗一生的目标就是能够拥有一套属于自己的一套房子，房子对于现在的人来说真的重要，小编认为大家尤其是首次买房的年轻人来说，买房子要谨慎不要被欺骗，要注意以下几点：

一、核算预算

说白了，你要买房首先得有钱，没钱怎么买房子是吧？购房之前要清楚的明白自己手里有多少预算，这笔预算包括：
1、交付房屋的首付款；
2、房屋装修款；
3、房屋维修备用金；
4、家具家电置办金；
5、意外预备金（以上之外的预防突发事件需要用到的钱）
做足了这些花销预算后，你的买房款才算基本到位，起码整理规划完之后你就清楚你手里到底有多少钱，在后来的置办家具家电和装修房子的时候心里就有谱了。

二、挑选楼盘

钱的事儿解决了之后，接下来就要考虑住在哪儿了。如果以前就有心仪的楼盘，不妨就去多走动多看看；如果还没有定，那就秉持货比三家的原则，在居住的城市里面挑出几个不错的夺取了解一下，再根据自己的购房预算选择适合自己的。挑选楼盘的时候得带着心思去看，需要留心的是：
1、这个楼盘区的物业问题，好的物业能为你省下不少心；
2、楼盘所处的地理位置，荒郊野外的要如何生活工作呢?
3、房屋的户型，一个楼盘会开发出多种户型，你需要挑选出一种你满意的出来；
4、观察周边环境，周边环境以后会和你的生活息息相关。

三、注意相关的购房条款等文书协议

这一条是容易出毛病的地方。房子选好了，位置也确定了，买房的预算也都到位了，后一步就是要跟开放商哪一方签订认购书和买卖合同了，很多人被买房的喜悦冲昏了头脑就忽略了这一点，这是很不应该的。买房者在签订认购书和买卖合同的时候一定要仔细阅读里面的条款，任何疑问都要得到开放商那方的解答。基本流程就是：交付定金-签订合同-选择付款方式（现金或者刷卡）-签订房屋买卖合同-交付购房款-办理销售登记。

问题是中国人一个很重视的问题，买房除了看买在哪，多少钱这些之外，还要考虑房屋的是不是好。问题有很多方面，从地理环境到五行相生相克都有关，下面小编就跟大家简单说一说。

选房看环境

古人看有句话叫“山环水抱，藏风聚气”说的就是地理环境，有山有水风景好的地方，不说别的，人住在里面就精神，环山野地真是有房子都没人敢住。环境优美的地方无论是从磁场、美感和情感心理上说，都是理想选择。

五行相关

五行金木水火土相生相克，一个与你自身五行相和谐的地方能促进本身的磁场运行，也能为自己和家人带来好运气，每个人情况都不一样，“吉屋”或者“凶宅”都不是一概而论的，这个时候小编建议在意这些问题的朋友找个靠谱的师父帮忙看一下。

房屋要通风

选购住宅前，好先到你所考察的住宅区体验一下，如果感觉是风柔气聚，场和气润，那便说明这个地方的环境是良性的，适合你的。“风”是衡量优劣的一个重要参数，“气乘风则散”，说明太疾厉的风是可以把环境场中的“气”给散掉的。所以当发现你所考察的地方风大、急、刚、厉时，那便首先考虑放弃它。因为不管多旺的气也能被风给坏掉的。理想的风态应该是清风徐来、吹面不寒、撩绕有情的。

买房是中国人的大事情，所以小编要对即将买房或者打算买房的朋友们说一句小心无大错，毕竟是一辈子住在里面，走点心对自己负责。希望以上这些能对你们都启发。