复式楼怎么样,复式楼有哪些优缺点

随着人们物质水平的不断提高，人们对买楼房就有了更高的要求。目前，有许多买房的消费者对于复式楼有着很浓厚的兴趣，那么，复式楼怎么样呢？复式楼又有哪些优缺点？下面就向大家一一来介绍吧。

一、复式楼怎么样

复式楼打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境进行了空间化、层次化，使功能分区变得更加合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式楼不具备完整的两层空间，而是利用不同的两部分相结合而成的一套住宅，不仅通过地面之间的高差进行了功能分区，而且还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，它的高度变化实际上是平面功能分区的延伸，比如加大起居室的形成“厅”的效果。

通常是在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所；二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富，变化多样，能融入更多的创意体现个性，价格相对偏低，有望成为消费者喜欢的产品。

二、复式楼优点

1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、平面利用系数高，室内高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。

3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

三、复式楼缺点

1、自然通风、采光较差

复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

2、的限制

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲为代价的。

3、楼梯间占空间，会有些浪费

楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

4、增加装修费用

增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

5、过低，难于充分利用

如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但只有1.2米，很难充分利用。

6、楼梯设计复杂

楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

7、安全性比较差

由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

以上是关于复式楼怎么样，复式楼有哪些优缺点的相关介绍。复式楼虽然有好的一面,但也有它自身不足之处。因此，在购买楼房的时候要根据自己的喜好来进行选择。