怎样才能申请到限价房?限价房的申请条件

限价房是一种福利房，比正常的商品房价格低，一般是由政府分配的。要申请限价房必须符合政府的要求，比如经济困难家庭、残障家庭等。现在很多城市都有类似的限价房，申请条件大同小异，小编就以北京为例，说说限价房的申请条件。

以家庭为单位

申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

各类困难家庭

符合规定条件的老人、重度残疾人员、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。

收入及住房标准

包括两种低收入家庭：家庭人口，3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15m²及以下，家庭总资产净值57万元及以下。

家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15m²及以下，家庭总资产净值76万元及以下。 

申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、（含股份）、存款、借出款等之和。

申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。