旧房改造有哪些步骤?旧房改造需要注意哪些问题?

当我们进行旧房改造的时候，有可能会遇到如下问题：旧房改造有哪些步骤?旧房改造需要注意哪些问题?旧房改造涉及的内容很广泛，它是项复杂的工作。下面就由小编为大家来介绍旧房改造有哪些步骤以及旧房改造需要注意哪些问题。

旧房改造的步骤：

1、符合建设规划的旧房：

带着户口本、身份证还有老房权证)，去户口所在地村委会或者居委会申请，填写好旧房翻建审批表，经过村委会(居委会)的批准后到乡镇建房室申报，乡镇建房办观看是否符合乡镇规划建设，如果符合规划就批准，报县(市)规划部门审批。县(市)规划部门受理后认真审核，对符合县(市)整体建设规划要求的发给建设规划许可证。有了建设规划许可证后，可以准备材料开工了;但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书;此时，可以放心的翻建新房了!

2、不符合建设规划的旧房：

房屋已经列入城市旧城改造范围，不能申请办理建设规划许可证!不要紧，带着户口本、身份证、老房权证(或土地证)，到户口所在地村委会(居委会)出具危房修建证明，到当地房管部门申请危房鉴定。城管部门接受申请后现场勘察，符合要求的出具危房鉴定，带着该鉴定到城管部门备案后，就可以开工了。

旧房改造需要注意的问题：

1、水、电路的改造：

水、电路改造是旧房改造复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管好更换成铜管、铝塑复合管或ppr管。做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，那么一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5平方毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

2、增加开关和插座：

一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

3、更换铝合金或塑钢门窗：

木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的效果。

4、洗手间做闭水试验：

在装修旧房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

5、做好消毒工作，保持室内空气流通

在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1。

以上就是小编对旧房改造有哪些步骤以及旧房改造需要注意哪些问题的全部介绍。当我们进行具体操作之前，一定要做好充分准备，提前了解旧房改造有哪些步骤以及旧房改造需要注意哪些问题。这样就可以更好的完成工作哦!