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    1签订装修合同的知识

      一、装修合同的介绍

      装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

      装修合同的构成

      1、工程主体

      (1)施工地点名称:这是合同的执行主体。

      (2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。

      2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

      合同中常用字眼的使用方法和注意事项

      签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

      1、关于项目。例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

      二、如何签订装修合同

      签订装修合同最重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。

      1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

    2装修合同的细节/内容

      一、装修合同的一般内容

      一般来说,装修合同有以下九条内容:

      1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;

      2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

      3、装修工程的开工、完工时间;

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      二、制订装修合同的细节

      制订装修合同时,应该特别注意一下几个方面,因为关乎到业主的切身利益。

        1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

        2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

      中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

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    3装修合同陷阱曝光

        陷阱一:家居装修工程施工合同是个套 >>更多

        陷阱二:材料上虚高报价 >>更多

        陷阱三:偷工减料暗牟利 >>更多

        陷阱四:买小零碎儿花不少银子 >>更多

        陷阱五:条款不详细设置文字陷阱 >>更多

        陷阱六:明知故“漏” >>更多

        陷阱七:故意埋伏笔 >>更多

        陷阱八:打折陷阱 >>更多

      总结

      既然装修合同中也存在这些隐含的问题,那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解,避免自己的利益受到侵害。当然,除了这些问题之外,装修中还隐藏了其他一些陷阱,大家也要做充分的了解。

    4如何避免装修合同中的陷阱

      一、签合同前要心中有数 >>更多

      二、明确双方材料供应 >>更多

      三、索要水电改造的参考报价 >>更多

      四、明确施工图纸 >>更多

      五、明确付款时间 >>更多

      六、明确奖惩条款 >>更多

      七、合同文件中要注意施工细节 >>更多

      八、尽量避免做不到的条款 >>更多

      九、看清楚条文再签合同 >>更多

    5装修合同范例

      家庭居室装饰装修工程施工合同

      第一条、工程概况 >>更多

      第二条、施工图纸 >>更多

      第三条、甲方义务 >>更多

      第四条、乙方义务 >>更多

      第五条、工程变更 >>更多

      第六条、材料的提供 >>更多

      第七条、工期延误 >>更多

      第八条、质量标准 >>更多

      第九条、工程验收和保修 >>更多

      第十条、工程款支付方式 >>更多

      第十一条、违约责任 >>更多

      第十二条、合同争议的解决方式 >>更多

      第十三条、几项具体规定 >>更多

      第十四条、其他约定事项 >>更多

      第十五条、附则 >>更多

      合同附件 >>更多

相关问答
  • 在上海装修,装修合同要最重要的是什么

    确定是上海市装饰装修行业协会购买的合同,因为这些合同和家装公司都是一一对应的。出了问题可以直接找到所属的家装公司。

    回答数:3条回答日期:2012-03-26类别:家具装修
  • 关于装修合同,那些需要特别注意?(想多知道点细节)

     我就曾经是一个受害者,我为其他回答做个补充,水电、防水、地面找平,为了这个我和装修公司闹到了派出所,他们最后这些项目要收我5000,可签合同给我估计的就是500。1)装修合同不确定项,一定要注意。他们很可能会在这里找你麻烦。2)装修材料,一定要让他们提供材料清单,包括具体品牌、规格、数量,要是能提供合格报告最好。就是要避免他们使用假料。3)装修面积,一定要到现场实际测量,否则到最后他们会说面积增加了,要加钱。4)装修期限,合同上注明超过期限扣钱。要是你不着急,否则他们会把工人用到其他工地上。5)装修付款,开始一定要少付,尾款一定要多留,这样主动权才在你这里。6)规定他们的材料和最后的装修要环保达标。7)一定要找有经验的设计师,否则菜鸟设计师会给你漏掉许多 东西,而且也不会帮你想的特别周全。签合同一定要找有经验的人帮你看看合同的每一条条款,不要自己签。不要以为签个字很容易,反正丑话要和他们说在前头。

    回答数:1条回答日期:2012-02-13类别:家具装修
  • 要预防装修合同有什么漏洞?

     合同公章签订合同一定要明白合同的主体甲方、乙方。且在盖章的时候特别要求:不仅要盖公司名称的章,还要把装修公司的名字一并写上,不能一个章子就算了,而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合,不能有半字的差错。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。 装修公司一般喜欢装修的总体报价,混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。比如:只说五金件总价多少钱,并没有说明五金件具体用什么品牌,业主在此忽略了,装饰公司从其中以不同的材质赚取差价。此外,还会炮制一些不具体或可多种解释的条款,来糊弄业主。业主在签订合同时候特别要注意这一项,要明确材料,注意仔细询问清楚,并且明确标明。

    回答数:2条回答日期:2012-02-12类别:家具装修