圣基茨海顿度假酒店再掀购房移民热

目前，国内楼市前景不太明朗，越来越多的中国富人转向海外置业。近，受中国公民赴美商业旅游签证延长至10年、中澳自由贸易协定全面推进等有利政策影响，出国购房热再度升温。有指出，部分海外楼盘以价格适宜、环境优美、显著、回报丰厚、海外移民等因素吸引国人的眼球。

还透露，在美国、加拿大、澳洲、塞浦路斯，以及加勒比海地区等众多海外购房移民项目中，圣基茨海顿度假酒店以额小、申请快捷、条件宽松、无移民监等诸多，成为当前海外购房移民热潮中受追捧的一支。

（圣基茨海景）

置业移民热潮再升温

据了解，相对于国内楼市购买受限、市场前景不明朗的现状，海外房地产市场则显得更为便利和有保障。不少移民房产项目更是拥有产权，一人申请，可全家四代移民（如圣基茨海顿度假酒店）。

除外，一部分人也为了自住。据介绍，海外楼盘价格适宜、环境优美，一些购买海外地产的业主，除了短期旅游居住，其余时间都会找专业公司帮其放租（购买圣基茨海顿度假酒店项目，出租每年可获回报，5年后更可自由出售）。

《2014汇加顾问•胡润中国移民白皮书》显示，中国富豪移民的项目主要是海外置业，在富豪海外项目中占大比重，超过四成。俏江南总裁张兰移民圣基茨，正是俏江南上市过程中成本低、利益大化的方式。

目前，国内房地产市场观望情绪渐浓，喜欢的中国富人将目光投向了广阔的海外市场。根据国际房地产专业机构仲量联行发布的报告显示，2014年一季度中国机构者对海外房地产额同比增长25%，达到21亿美元。另据统计，2014年以来，来自中国等亚太地区的者购买活动增长，其中仅1-8月份美国住宅市场交易金额达5.22亿美元，大幅超越2012年全年3.56亿美元的总额。

（圣基茨海景）

圣基茨移民零风险高回报

国人在海外买房也存在诸多风险。提醒，不能把在国内买房的思路套在国外，前需要了解目标国的政治、经济以及生活方式等情况。此外，有些国家虽然景色优美，房产舒适，但国家政局不够稳定（如希腊）。

汇率风险也是一大问题，建议好是选择货币汇率相对稳定的国家进行。此外，者要分辨清楚买房移民政策，如新西兰、英国、塞浦路斯、西班牙等国家，买房之后获得的只是“居留权”，想要成为居民还得经过漫长的时间。购买圣基茨海顿都酒店是一步到位直接拿护照，获得的是公民权，享受一切公民待遇。

位于加勒比海怀抱的圣基茨海顿度假酒店，坐拥一线绝美海景，是独立自主的国家，汇率稳定（美元(USD)对东加勒比元(XCD)汇率稳定保持在2.7左右），是中国富豪喜欢的公民计划。

（海顿度假酒店楼座图）

圣基茨海顿度假酒店显著

圣基茨海顿度假酒店项目作为圣基茨政府重点支持的移民项目。购买海顿度假酒店可全家移民圣基茨，享受一切公民权。圣基茨承认双重国籍、无移民监限制、避税天堂、平均180天拿护照。

人身自由。圣基茨和尼维斯联邦是一个独立自主的英联邦国家，公民可以享受130多个国家和地区的“免签证”待遇。其中包括欧盟国家与申根国家、英联邦国家以及香港、台湾等地区；申请美国签证可获得10年多次往返签证；可在东加勒比共同体15个成员国居住，无时间限制；可在欧盟购置不动产，申请居留权。

无“移民监”。圣基茨没有移民监限制，不要求申请人在圣基茨登陆和居住。圣基茨承认双重国籍，当地政府不会向任何国家通报。

公民权。圣基茨早在1984年就开启入籍政策，是全球范围内为古老的公民权项目。申请人只要购买政府批准的海顿度假酒店项目房产，就能一步到位获取圣基茨护照，享受公民权，整个过程平均180天。

（海顿度假酒店楼座图）

避税天堂。公民在圣基茨可享受的待遇，是没有资本利得税、所得税和财产税。而且，圣基茨不会向公民在当地之外（如加拿大、中国）的收入、利息、赠与、财产及遗产等征税。公民在圣基茨注册离岸控股公司后，可以享受当地的政策并以外商身份回中国，将获得更多优惠。

不仅如此，圣基茨海顿度假酒店还是可回收的移民项目。公民被允许在五年后能自由出售该房产。据数据显示圣基茨房地产价格在过去15年中实现了稳定的增长。鉴于目前国内房产不明朗的局面，圣基茨海顿度假酒店项目是一种趋势，更是安全的选择。