地下室扩建，怎样防渗漏？

现如今，越来越多的业主为了扩大地下空间面积，将原来的地下室向外扩建，殊不知扩建的时候忽略了防水的重要性，在无法满足在室外做防水的条件下，业主们都会选择在室内做防水，然后再做内保温。

下面给大家讲一个真实的案例，该项目为某别墅地下室渗漏维修工程，该地下室为砖墙结构，业主后期将地下室进行了扩建，扩建时外部未做防水，在室内进行了卷材铺贴，扩建后的一面墙50cm高处出现渗漏，将渗漏部位墙面抹灰层铲除后发现墙面有明显裂缝，裂缝上部露出了原卷材层，裂缝下部未见卷材防水层，新做卷材与原卷材未实现搭接，室外水沿该裂缝进入室内，从而引起渗漏。

以下为现场照片：

渗漏示意图如下：

通过示意图，我们不难发现，明显是新作卷材与原卷材未做好搭接，以至于给雨水钻了空子。

为了彻底治理该地下室渗漏情况，特做出如下施工方案：

1、 铲除墙面抹灰层、原防水卷材至砖墙结构层，铲除地面50cm宽饰面层、水泥砂浆找平层、细石混凝土垫层露出原防水层，为了与相邻两面墙形成搭接，将该面墙的相邻两面墙平立面各铲50cm宽，墙面高度铲到顶部，将垃圾装袋运走，确保施工现场干净整洁；

2、 用堵漏宝修补砖墙基层，待基层符合要求，大面涂刷基层处理剂，基层处理剂不粘手后，铺贴铂金高聚物改性沥青防水卷材，地面部位与原防水卷材做好搭接，向上铺至墙面顶部，确保卷材满粘，收头部位用密封膏进行密封处理；

3、 在铺好的卷材墙面砌一层红砖墙（砖立着砌），应业主需求在砌好的砖墙上直接粘保温板，然后用抗裂砂浆做保护，内衬钢丝网；

4、 地面恢复细石混凝土垫层、水泥砂浆保护层、面砖层，由于之前地面砖做了美缝，后期恢复地砖后，也要做美缝施工。（砖由业主提供）

做法图如下：

该种做法，有效治理了该地下室的渗漏情况，当然这只是众多地下室渗漏中的一个原因与相应的治理方法，日常生活中引起地下室渗漏的原因还有很多，比如沉降缝、穿墙管、后浇带、地下室返潮等等，后期会介绍给大家！