澳元汇率跌破5 澳洲房产正当时

2014年开始，澳元兑人民币汇率就不断下跌，目前已经跌破5。据了解，澳元在2014年的汇率以5.8计算，到现在不到4.8计算，如果在澳洲购买一套40万澳元的房，折合人民币，相当于了40万。这对于想在澳洲购房的中国者来说，是个利好的消息。“汇率不可能永远这么低，这一波机会难得。”此外，澳洲房价上涨走势强劲，加上近期澳洲就业数据的强劲势头，澳洲房产价值将继续稳健上升。与此同时，澳洲各大商业银行纷纷降低各自的贷款利率，平均浮动贷款利率从去年10月份至去年年末降低了0.04%至5.33%，更加利好房产。澳信资深认为，2015年进入澳洲房产市场是一个明确的选择。

澳元兑人民币下跌实际上给者进入澳洲房产市场提供了更大的优惠，使得本来就很低的澳洲房产市场的门槛变得更低。而且澳洲房产首付仅一成，然后再通过银行贷款70%~80%即可拥有产权、豪华非毛坯的物业。在税费方面，澳大利亚房产也实惠且费用明确，持有成本格外低。

随着“以房养学”的兴起，澳洲房产市场的进一步扩大。“越来越多的留学生家庭会在周边购置房产，在自住的同时将多余房间出租，房租用以补贴日常生活开支，年均7%-10%稳健涨幅的澳洲房产，待学业完成后可，房子的利润能够抵销大部分学费。”澳信资深房产表示，“澳洲房产市场门槛低，经济发展稳健，再加上澳大利亚巨大的移民缺口，使得澳洲房产市场成为当今为数不多全面利好的房地产市场之一。”