好房应该这么挑！ 主流房屋类型优缺点解析

房屋的类型有很多，商品房、限价房、经济适用房等等。而不同类型房屋的购房条件、售价是不同的，由此，在买房前搞清楚自己符合什么条件，该类房屋的优缺点，做好筹划，既可以省下不少资金，又为将来的居住质量增添了保障。

一、商品房

1、定义

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

2、优缺点

(1).拥有房屋的土地使用权证，可自由上市交易；

(2) 商品房质量（如结构安全、房屋的布置、环境等）比起其他类型的房屋要好些，后期维护费少；

(3) 商品房一般周边配套设施齐全，并配有专门小区物业负责管理，社区治安也较好。

3、装修建议

商品房一般分两种，非毛坯房和毛坯房，针对这两种房屋也有着不同的装修思路。

(1)非毛坯房：非毛坯房在收房到手时基本已经装修完毕，业主仅需要根据自己生活习惯做一些优化以及软装设计。

(2)毛坯房：购买毛坯房的业主可以在装修中更多的融入自己的想法，打造自己理想中的温馨住宅。由于商品房比较保值，所以在装修中可以适量多投入一些资金。

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